刚需买房稳住！北京最低限价房来了

发布时间： 2017-12-10 13:57:51

来源：凤凰房产

分类：国内动态

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　　昨日，房山的两宗共有产权房用地同时出让，建设总面积13.3万平方米，建筑总面积控制在27.9万平方米，起始总价36.41亿元。如果按照90平/套计算，两块地总共约能建造3100套左右的房屋。

　　与11月的冷清不同，这次企业对房山的两块共有产权用地反向热烈，两宗地吸引9家房企及联合体参与竞拍。

　　挂牌编号为京土整储挂(房)[2017]088号的房山区良乡镇中心区01-17-02等地块，位于南庄子村与邢家坞村之间，土地建设用地面积59994平方米，建筑控制规模12.32万平方米，起始价16.15亿元，折合起始楼面价13112元/平。最终金融街以18.2亿元，12.69%的溢价率拿下本日出让的房山良乡镇中心地块,限价26000元/平米该地块距房山安置房不远，周边二手房价在2.5-3万/平方米之间。

　　目前看，周边虽有简单的商业、医疗、幼儿园等文教配套，但并没有大型商业、知名产业机构，距离地铁线路较远，但靠近G107国道。

　　此外，该项目商业用地建筑规模50%由竞得人自持经营，最少20年。20年后，如需转让或分割销售，需征得房山区政府同意。

　　与房山区良乡镇中心区01-17-02等地块相比，房山区阎村镇LX14-0602等地块条件明显要好一些，虽然公开资料显示其为临时三通一平，占地面积相对较大，周边有苏庄地铁站，成熟的社区和社区商业配套。

　　该地块建设使用面积72996.42平方米，建筑控制规模在155965平方米以内，为R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地。

　　房山区阎村镇LX14-0602等地块起始总价20.26亿元，起始楼面价12990元/平方米，该地块周边二手房价格约3.1万/平方米左右，而房屋限价在26000元/平方米(含全装修费用)。相较于上一个地块，该日后开发出的产品受欢迎程度相信也不会太差。

　　随着两地块的成功收官，房山两块共有产权用地的出让，总斩获43.6亿元。

　　北京城六区由于土地资源有限，仅剩的楼盘多为改善户型，刚需难寻。但同时随着土地拍卖政策的变化以及购租并举、发展住房租赁市场战略的推进，为刚需市场提供了很大的便利，除此之外，北京郊区、远郊区目前有哪些在售的刚需住宅呢?我们一起来看一下。

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