买房应该交哪些税 买房税费全解析

　　购房者买房应该交哪些税?每种税应该交多少?想了解都在下文,请您接着看!

　　买方应缴纳税费：

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　3、 测绘费：1.36元/平方米

　　4、交易费：3元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖方应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。

　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

　　另外，还有一些费用也是主要交纳的

　　1.《房屋所有权》工本费，一般不超过100元。

　　2.交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交纳0.25%。

　　3.《土地使用权》工本费，不超过100元。

　　买房交税费注意事项

　　1.理性的消费观

　　根据自己的实际情况来确定买什么房子，买多大的房子，在哪儿买房子。有时候房子太大不仅浪费而且也不实用，购房者买房之前需要好好规划。

　　2.了解买房知识

　　了解买房常识是购房的前提，毕竟买房是一件大事，涉及到的金额也比较大，所以购房者不要嫌麻烦，房子是你自己的，了解必备的房地产知识是不会吃亏的。

　　3.清楚买房交易费用

　　买完房子之后，我们还需要交纳一定的费用，毕竟买房就不是个省钱的事儿。

　　1.煤气开通费

　　一般来讲，如果不需要交纳煤气开通费的话，其实房价里面已经包含这些费用。

　　2.物业管理费

　　现在的小区一般都有物业，所以当物业为我们提供管理的时候，我们需要交纳一定的物业管理费。

　　3、水、电周转金

　　这些费用不是由物业公司代收的，我们需要准备好这笔费用。

　　4.有线电视、网络开户费

　　这笔钱物业公司不会代收，购房者需要了解这笔费用。

　　5.产权代办费

　　如果售房者代办产权的话，需要收取一定的代办费。

　　6.面积测绘费

　　面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同若规定售房者向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由售房者交纳。

　　以上是买房需要交纳的费用，购房者需要了解。