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关于买房贷款必备的八个小常识 赶快收藏！
威海拼团购房152群（131）
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家庭遭遇资金紧缺 哪些方式避免房贷断供？
对于贷款买房者，一旦资金周转出现问题，那么很可能出现断供。“断供”是一种客观存在的风险，房贷一旦断供，势必会引发以下大后果。
一、银行收走房屋拍卖
在按揭过程中，购房者向银行进行的是抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将抵押房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。
二、财产被强制执行
在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权向贷款人追债，除非以后不再有任何财产，否则银行可以要求院强制执行。
三、已交房款税费打水漂
在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等一系列费用的，一旦出现断供的结果，前期缴纳的这些钱很可能也都打水漂了。
四、已还房贷无法拿回
在断供前，通常贷款人已经归还了数月或数年的贷款，一旦断供这笔钱也将无法追回。
五、拉入央行征信黑名单
购房者主动断供将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款甚至工作都会受牵连。
所以除非万不得己，否则购房者还是应该想办法还贷，以下3种方法可供参考。
1、向银行申请暂停还本金
借款人可以与银行协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，一般还是会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不在主观上恶性逃债，银行就没有损失。
2、延长房贷还款期
如果之前的还款期比较短，大家可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，还款期限增加了，每月的还款额也就相应的降低了，借款人就有能力偿还了。和上面的情况，银行可以多赚利息，通常也会同意申请。
3、向亲朋好友借钱
谁都有过困难，而当自己无法解决时，身边的亲朋好友是较好的后盾，不妨尝试向他们借钱，不过记得及时还款。
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