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买房选房怕吃亏?买房14招让你撂倒开发商!住房位置对于购房者来讲是非常重要的,毕竟我们现实生活中的房屋是不能像《飞屋环游记》中的主人公卡尔的房子一样飞起来然后随意移动的。所以购房者在选择自己房屋位置时往往是犹豫了再犹豫,踌躇了再踌躇,总是拿不定主意。
房子的位置好,居住起来生活就会十分便利;房子的位置不好,生活中就会不断地出现一些小问题,可以说是“一选定终身”。
传统观念认为住宅应该靠近市核心地段,但近些年随着交通工具的改善和城市核心的空气污染加重,“工作在市区,居住在郊外”的新观念逐渐在我国形成,许多城市远近郊区已建成一大批规划合理、设施完善的住宅小区,由于价格低廉、环境宜人,受到了越来越多人的欢迎。那么购房者到底应该如何选择自己的房屋位置呢?
一般地说,选择住房位置应主要考虑以下几个方面:
首先最重要的是交通条件。
交通条件是考察位置好坏的一个非常重要的因素。位置的远近,直接影响到购房者的生活。对交通条件的考察可以从以下几个方面看:
1.道路设施,包括道路的种类、密度和等级,以及道路宽度、路面状况、开口的多少等方面。
2.公共交通,包括公共汽车、地铁等公共交通的路线数,与市内各主要区域联系的广泛程度,使用出租车的方便程度。
3.交通管制,包括行车路线、方向、时间、速度限制及车辆种类限制,是否有停车场以及有多少停车场。
其次购房者应当考虑的是生活服务设施。
生活服务设施总体来讲可以分为两大类:
一类是商业服务设施,包括综合性及专业性购物核心、百货商场、副食商场、菜市场、饭店、银行储蓄、邮政以及服装加工、家电维修等小型修理服务门店。要注意的是在很多新建居住区中,虽然规划中有各类设施,但是到后期会因为社区规模小、人口少没有建成。
另一类是文教体卫设施,主要包括学校、图书馆、书店、剧场、电影院、体育场馆、医院、保健站等。对这些设施除了要考察规模外,还要重视其服务、管理水平、对外声誉和知名度等方面。
再次是要注意市政基础设施。
市政基础设施主要包括供水、供热、供电、供气、通讯、环卫等方面。购房者应在那些各种市政设施齐全的地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,否则有些市政设施会难以接通,给生活带来很大麻烦。
较后是周边环境。
购房者应挑选那些空气清新、有早晚休闲运动的场所、社会风气和治安良好的地理位置作为居住之所。
责任编辑: weihaiadmin
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