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威海公积金终于放大招!年轻人该如何选择
大家都明白公积金政策收紧,而对于究竟会给购房者带来什么变化又有些迷茫。来来来,小编来划核心!
1、暂停执行“职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款”的规定,恢复执行“职工连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款”的规定。划核心:在时间上恢复了原来的政策,对于工作不稳定的购房者,公积金贷款有一定的困难。
2、恢复执行“借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的50%核定”的规定。划核心:这个规定相当于提高了门槛。举个例子:公积金存缴基数为3000,恢复前还款额不得超过存缴基数70%,即不超过3000x70%=2100元,现在则变成还款额不超过3000x50%=1500元。对于存缴基数不高的购房者来说,无疑是个迈不过去的高门槛。
3、暂停执行“夫妻双方均符合贷款条件的职工家庭,较高贷款额度环翠区、高区、经区、临港区为60万元”的规定,恢复执行“借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件,较高贷款额度为50万元”的规定。划核心:这项规定无疑增加了首付的比例,相当于增加10万元首付。
小编总结一下:此次威海公积金政策调整,一方面说明市场的**,另一方面也反应了威海楼市去库存加快的事实。政策在还款能力、贷款时间、审核条件等方面都做了限制。小编认为,新政策能在一定程度上压制过快上涨的房价,让威海房地产市场回归理性交易的局面。
责任编辑: weihaiadmin
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