为何总租不到超低价那套房？揭秘“噱头房”真相

为杜绝虚假房源，杭州近日祭出“大杀器”。5月4日，杭州市二手房交易监管服务平台(杭州市房产交易网)正式上线。该平台矛头直指虚假房源，着力打造“真实存在”“真实产权”“真实委托”“真实价格”“真实图片”的“五真”房源体系。同时，通过两个流程、三个环节、四项功能和五大保障措施以实现“五真”房源的目标。从此，杭州二手房挂牌有了权威渠道，虚假二手房源无所遁形。

不过，这个平台还没有涉及房屋租赁业务。

其实，网上租房与二手房交易一样，虚假信息到处飞，防不胜防。

网上租房，你有没有被忽悠过？反正我遇到了。

近日记者受人所托，要在杭州滨江租一套小户型。因为离滨江比较远，就先在网上做起了功课。

检索杭州几大主要经纪公司的网站，在钱江湾花园一带，小户型房源确实不少，当年那边开发了不少酒店式公寓，如逸天广场、超级星期天、贺田尚城（资料、团购、论坛）等等。至于行情，像逸天广场酒店式公寓，带装修月租金在2800元到3500元之间。据知情人介绍，这种带装修公寓，热水器、电冰箱、空调等家用电器一应俱全，装修也比较精致，是1－2个人租赁不错的选择。而一些小区简易装修的房源，则比较简陋；如果要求不高，可以在网上淘到租金便宜的房源。

按照行内的说法，现在正是二手房租赁的淡季。

还别说，超级星期天一套三十几平方米的出租房源进入视野。同一个小区出租房，面积相仿的月租金挂牌价大多数在2200－2500元上下，而这套月租金只挂1700元。算了一下，一年下来，租金至少节约六七千元。不错！

为了防止被“放鸽子”，记者特意拨通经纪人的电话。对方说，房子有的，可以过去看看。

着看房，但并没直接去看那套房源，而是推荐了几套月租金在2000元到2600元之间的房源。当记者提到那套超低价的房源时，经纪人轻描淡写地说，那套房源只能短租，房东说的，只能租一二个月。

令人无语，租房子谁会租一二个月呢？经纪人上网挂牌为什么不注明详情呢，让客户白白跑了那么远的路。

记者感觉到被忽悠了，但也无可奈何。既来之，则安之，只好随经纪人去看别的房源了。

后来记者了解到，玄妙就在这里。一些中介公司总是利用不存在的低价房源，吸引客户上门，业内称之为“噱头房”。这种“噱头房”，往往是开发商或中介公司拿来制造噱头的“单位”，虽然价格有很低的优势，但客户往往是买不到租不到的。

很多市民都遭遇过这类情况：专门挑那些价格很实惠的房源，但到头来却发现总是扑空。在中介门店，业务员的答复都是千篇一律：“不好意思，这套房子刚刚出租了，我们还没来得及把那条信息撤下来。要不您先坐坐，我帮您找找别的房子。”接下来便是规定套路，留下电话、姓名，以及具体要求，然后再推荐房源……

遇到这种情况，市民事前要甄别一下，如果大幅低于周边楼盘的价格，大多是“可遇不可求”的。要能够正确辨别“噱头房”，以免上当受骗。