结婚后一方可以单独购买写字楼吗？如何单独购买

发布时间： 2018-06-21 17:50:55

来源：搜房网

分类：本地楼市

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近些年来，随着新婚姻法颁布，很多人对离婚后财产分配问题都很迷茫，无法清楚的知什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产，下面小编前两天去调查的关于结婚后一方可以单独购买写字楼吗？如何单独购买的内容做实例讲述给大家：

结婚后一方可以单独购买写字楼吗？

１、如果夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

２、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。是可以其购买写字楼的。

３、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人房产那，那么婚后写字楼也属于你个人。

结婚后一方如何单独购买？

１、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金；产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方；

2、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方；

3、买方（个人）提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明；买方（单位）提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人身份证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明；卖方（个人）提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明；卖方（单位）提供。

对于现在的小年轻，结婚都是要买房的，有的是父母出一部分钱付首付，剩下的是小夫妻来还剩下的贷款。有的是男方父母出钱买房，但是房产证只写一方的名字。那么在这我们就要注意其房产后归属权问题，希望我的结婚后一方可以单独购买写字楼吗？如何单独购买可以为您带来帮助。

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