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结婚后一方可以单独购买写字楼吗?如何单独购买

2018年06月22日来源:搜房网本地楼市责任编辑:weihaiadmin

近些年来,随着新婚姻法颁布,很多人对离婚后财产分配问题都很迷茫,无法清楚的知什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产,下面小编前两天去调查的关于结婚后一方可以单独购买写字楼吗?如何单独购买的内容做实例讲述给大家:

描述

结婚后一方可以单独购买写字楼吗?

1、如果夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明或者今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。是可以其购买写字楼的。

3、如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人房产那,那么婚后写字楼也属于你个人。

结婚后一方如何单独购买?

1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》,收取买方诚意金;产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方;

2、买方将楼款存入中介公司代管账户,卖方开出收据给买方,中介公司开出楼款存入代管证明给卖方;

3、买方(个人)提供购买人身份证明,如委托,需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明;买方(单位)提供公司营业执照,法人代表证明书,法定代表人身份证明,如委托,需提交授权委托书,受托人身份证明;卖方(个人)提供身份证明,房地产证,国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明;卖方(单位)提供。

对于现在的小年轻,结婚都是要买房的,有的是父母出一部分钱付首付,剩下的是小夫妻来还剩下的贷款。有的是男方父母出钱买房,但是房产证只写一方的名字。那么在这我们就要注意其房产后归属权问题,希望我的结婚后一方可以单独购买写字楼吗?如何单独购买可以为您带来帮助。

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