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买房需要注意的细节有哪些要点一:小户型首先挑地段
一般来说,小户型是在繁华的商圈周围购买。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,前期您可以居住,过几年买了大房子,就可以坐等小户型升值了。
另外,商圈内交通、配套齐全,一些偏爱小户型的年轻人、单身族、上班族等出行娱乐购物都很方便。在出租市场上,交通和配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用。例如东湖御院,紧邻光谷核心商圈,与地铁2号线杨家湾站无缝对接,不管是自住还是投资都非常合适。
要点二:大客厅小卧室
客厅的会客功能非常重要。并且,客厅能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房,冰箱也可以放在客厅里。因此,在总面积差不多的情况下,尽可能挑选客厅大的户型。对于小户型而言,由于其购买者主要是用于过渡性居住,因此,选择小户型,尽量选择稍小一点的卧室。卧室面积视情况而定,一般情况下,只要能放下一张床,一个柜子,满足睡觉的功能就行了。
这一点,在东湖御院的小户型上也有很好的体现,客厅约16平方米,可以作为平时活动的主要场所,而10平米的小卧室则主要用来休息。
要点三:厨卫尽量选择开放式
由于小户型的购买人群以年轻人为主,厨房的面积也应尽量小,只要能摆下厨具就行了。但是,厨房小不代表功能的不完备,购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求,为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉,以此扩大厨房的贮藏空间。由于洗衣机放在卫生间易湿,还是不要放在卫生间里,对于小户型而言,摆放在厨房是个不错的选择。还是别选带浴缸的卫生间,浴缸会占很大面积。只要有个淋浴就够了。最后,厨房和卫生间选择开放式的比较好,那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间,厨房就不会被墙所隔离,空间也得到了延展。
责任编辑: whyr
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