交定金与意向金，到底有什么区别？

发布时间： 2022-06-30 14:09:07

来源：威海新闻网

分类：行业动态

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买房，对于每个家庭而言，都是非常重要又谨慎的事情。在房屋交易过程中，为了能够减少意外情况发生，卖家会要求买家交纳一部分金钱作为约束，但不同阶段交纳的钱的用意确有不同，这就有了定金和意向金的不同。

那么，定金与意向金有什么区别？

1、约束力不同

定金会对买卖双方产生一定的约束力，如果卖家不按照定金协议约定的事项执行的话，需要赔偿买家双倍定金；而如果买家不按定金约定的内容执行的话，卖方可以没收定金，买家将损失定金。而意向金没只是对买家的约束，意向金表示购房者的买房意愿，双方尚未达成一致时，卖家的房子还是可以出售给其他购房者，而购房者也可随时取回意向金。

2、形式不同

交定金的时候买卖双方需要签订定金协议，定金是买家交给卖家的，而交意向金的时候需要签订委托支付买卖协议书，意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商，如果谈成了，那么意向金转为定金，谈不成返还买家。

3、签约主体不同

交定金的时候，需要买卖双方以及中介公司三方进行签约，而交的意向金的时候只需要买家和中介签订协议，意向金在没有转化成定金之前，买家是可以要求取回意向金的，而中介公司也是无权没收意向金。当买方确定购买房屋的意向之后，中介会将意向金作为定金转交给卖方，而此时如果买方想放弃此次交易，定金会用来补偿卖方。

以上内容，就是定金和意向金的区别，大家在购房交易过程中，一定要区分好自己交的钱属于定金，还是意向金，避免因一时冲动，想要返回时产生经济损失，也给买卖双方带来不必要的麻烦。

责任编辑： whyr

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