买带装修的二手房要注意啥？

发布时间： 2022-10-14 11:22:32

来源：威海新闻网

分类：行业动态

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有一些上班族，没有时间装修，就会挑选一些带装修的二手房来购买，这样能节约很多时间，也会省不少事，基本上能做到拎包入住。但是在跟卖房者谈的时候要弄清楚，哪些东西是包含在房价里的，也要把这部分写在合同里，以防卖家后悔。那么，买带装修的二手房要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

注意卖家是否结清之前的物业等费用

居家过日子，都是要用到水电、电视、电话的，这部分的费用一家要让卖家交齐。在交房时，买家不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致，还要了解水电煤、物业管理费、有线电视、电话费等的支付情况。在买卖合同中，双方应明确约定应由哪方在交房前结清包括水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用。在各种费用交割完成之前，买家可以预留一部分尾款。并在买家验收完后再支付给卖家。

注意固定装修设施和家具的约定

带装修的二手房，顾名思义就是已经装修过的房子，而在二手房交易中的装修设施、家电、家具等物件如果价值过高，通过文字方式在买卖合同中约定不能完全保护到购房人的权益，尤其是家具，一般无法像家电一样确定具体型号来约束，给售房人留有更换的余地。因此，买卖双方可以在合同之外对于所赠送的家电、家具另行签订补充协议，以此保证交易能够顺利进行。

室内格局是否方正

买二手房，首先要看房子的格局，一定要买定内方正的，不能不奇形的。房屋格局是我们选房时最在意的一个内容，整个室内空间的布局是否方很重要，我们在购房时一定要避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房型影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。

房屋的漏水情况

有的二手房年限久了，有可能存在漏水的情况，在看房时要着重看一下。搬进新家，最害怕的就是房屋质量有问题，选房时我们要特殊注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序。如果购房者你比较外行，也可观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。

带装修的二手房可以即买即住，有的二手房把家电、家具都赠送给购买者了，购买者就可以直接入住了。但是在购买前要把一些细则写在合同里，以免卖方反悔。

责任编辑： whyr

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