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地震使小区成了一片废墟,房贷还还吗?中国的房价问题一直是困扰老百姓最头疼的问题,不知从何时开始,中国的房价似乎坐上了火箭,超乎寻常的速度与日俱增。现在在中国已经形成了这样一种现象,尤其是一线城市,能够有一至两套房产,那么你这一辈子基本可以不用工作,因为那些没有房子的,需要花5-60年才能勉强打拼处一套房子,而且这期间内还必须省吃俭用。售楼处有一句话一直被人调侃“今年不买房,10年又白忙”这真的是开玩笑吗?
中国楼市正在疯狂的路上飞奔:新地皇不断被刷新,8月17日,融信集团拿下上海静安区一地块,销售总价高达110.1亿,楼板价超10万/平方米,计算下来,该楼盘未来市场价将超过15万每平米;深圳房价自去年开始疯涨一波之后仍不肯示弱,数据显示,八月第2周新房销售均价为64812元/平方米,继续保持癫狂状态;北京的高房价在向大七环扩展,距离北京最近的河北小镇燕郊的新楼盘价格超过3万,而且这种趋势在蔓延,什么河北的霸州、怀来和天津蓟县等地也水涨船高,当地开发商的普通调高房价,上涨幅度一般会超过30%,而且是捂盘惜售。
大城市里有房的人,天天在想我的房值几百万甚至上千万了,心里一定在窃喜;而没买房的人压根也不再去想了,因为他们已经绝望,试想,在北京一年的收入不够买一平米,那种哀莫大于心死的感觉一定油然而生。有专家认为本轮房价周期顶部已现,部分城市房价即将进入回调期,而樊纲直接打破“幻想”:房子降价不太可能!
上帝让你灭亡,必先让你疯狂!这是一个疯狂的时代,已经不能用理性来思考这轮房价的上涨了。
那么楼市真的还能继续狂飙吗?真的没有楼市崩盘的哪一天吗?也许有人在说我是痴人说梦,当初2008年大盘上涨到5500点上冲6000点的时候,你是否会想到仅仅一年后大盘到了1600点呢?恍若隔世!
1、购房者多数高价按揭,房子成了负资产,很多人会抛房,银行接收的是贬值的房产,这就会冲击整个金融体系。
2、尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了的房贷压力测试,都表示即使房价30%也能杠得住,这只是一个幻想。从目前国内房地产情况看,基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上,无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此,这就孕育很大的金融风险。
3、破灭,较后承担者只能是国内各银行,不过国内各大银行现在都已成为,较后承担风险的还会有股民。
4、房地产是个很长的产业链,它的上游是建筑材料、钢铁、煤电、运输,都是。破灭,整个产业生产过剩,经济趋于萧条。
因此,房地产泡沫带来的危害不仅只限于行业的本身,而且影响到其他许多行业。如果国内房地产崩盘,整个国家经济都可能发生危机。
责任编辑: weihaiadmin
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