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支几个妙招在威海买好房
威海拼团购房196群（145）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
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利率上调了，买房好不好
五大行纷纷出手，上调房贷利率，而这次全国性的房贷利率上调，到底是为啥？
主要是三大方面。一是目前基准利率仍然处在历史低位，而整体金融市场面临目前资金面趋于紧张、银根紧缩，银行为了保证盈利空间，希望提高房贷利率以保证效益。
二是从2016年经济工作会议以来，打击炒房客、建立长效机制、租售并举等措施一波接一波，房价进入下行通道后，如何稳定住房价成为核心，利率则成为重要的手段。长效机制的建立还需要一定时间，要在短期内稳定住房价，部分幅度的价格回调可以容忍，利率的上涨官方也就睁一眼闭一眼了。
三是有关人口流动的。大家可以发现，这次提高首套房贷利率的城市以一线和强二线城市为主，这样做的一个重要的结果就是进一步提高热点城市人口流入门槛。加上现在很多二线城市提出很多优惠政策的吸引人才，一套组合拳下来，人口自然会从热线城市向二三线城市流动，体现了上层对国内城市发展思路的调整。
最最重要的，现在这情况，还能不能买房？！
从现在的交易情况来看，一二线城市的楼市逐渐变成买方市场，买家有足够的筹码砍价、挑盘；从中期来看，利率上行是趋势，资金成本走高是未来主基调；从长远来看，热点城市通过人口疏解，产业升级，竞争力有望得到进一步提升，未来仍然是中国比较具有吸引力的城市群，房价还会进一步推升。
至于我等普通人，所谓“最合适”的时间点，不是没有，只是想抓住，太难太难。整体来说，只要找到相对合适的时机就可以，想一分钱都不多掏，只能是--不可能！
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