威海不动产登记服务大厅频被“挤爆”

节后，市不动产登记服务大厅内人流不断，前来办理业务的人员一拨接一拨。有网友在朋友圈内转发现场拍摄的图片，并把这一现象与日前21个城市针对楼市密集发声，实施限购、限贷、提高首付比例等政策联系起来。是外地调控楼市政策对威海产生了间接影响，还是另有其它原因?威海楼市整体走向如何?昨日，记者进行了调查采访。

7点半，前来办理业务的人就排起了长队

昨日上午7点半，距离市不动产登记服务大厅正式开始受理业务还有1，威胜大厦一楼大堂就已排起了长队。市不动产登记中心的工作人员和安保人员正在组织办事群众排队，按顺序进入登记服务大厅办理业务。

为了尽快帮客户王全办理过户手续，27岁的房产经理唐守权早早来到一楼大堂，并不时与王全电话沟通，交代客户带齐办理业务所需的手续。

上午8点半，市不动产登记服务大厅开始受理业务，办事群众在工作人员的引导下，根据个人办理的不同业务，在咨询导办台前排成了几条长队。没过几，总咨询台前等候取号的队伍就拐了好几个弯，已经延伸到其他办事窗口前。

“没办法，人太多。现在登记服务大厅实行实名制取号办件，很多客户没有时间，我们只能安排业务员带着客户的身份证来排队取号，快到办理业务时再通知客户过来。”唐守权说，在他的印象中，从今年年初到现在，从以前的房屋登记服务大厅到现在的不动产登记服务大厅就没有消停过，总是人满为患。

排队十几后，唐守权为客户王全领取了预约号。

“国庆节后，市不动产登记服务大厅平均每天办理业务700多笔，工作人员处于超负荷运转状态。”市不动产登记中心一位工作人员介绍。

担心首付比例会提升，一些人加快购房进度

那么，究竟是什么原因，造成市不动产登记服务大厅被前来办理业务的市民“挤爆”?

唐守权说，9月26日至10月8日，地税部门“金三”系统升级，无法办理房屋过户的税收手续，节后，前期无法过户的群众扎堆过户，这在一定程度上造成了人们拥挤办证的现象。

除去上述因素，还有一些人因闻听外地楼市调控而加快了在威海买房的进程。

昨天上午10点多，张建胜在排队近半后，终于拿到了预约号。张建胜来自济南，在威海工作了10余年，他早就打算把在老家生活的父母接来威海一起生活。

“济南出台了政策，购买住房的首付比例提升了10%。”张建胜说，如果威海一旦也出台相关政策，会对他这种工薪家庭带来一定影响，所以加快了购房的进度。

记者了解到，在办理业务的大军中，有不少外地购房者。他们表示，虽然目前威海没有出台相关楼市调控政策，但出于对未来的担心，所以加快了买房进程。

有类似想法的，也有一些威海市民。

昨天，市民郑先生和儿子也在不动产登记服务大厅排队取号。郑先生也是担心首付比例将来可能上调，因此赶紧定下了高区华田小区附近的一处三居室，作为儿子的婚房。

业内人士称，目前威海楼市平稳运行

从9月30日起，全国21个城市针对楼市密集发声，其中6个城市在短短数天内连颁两道禁令，限购、提高首付比例几乎成为集体调控楼市的标配。正是这样的背景，让一些购房者加快了购房的过程。

这样的担心有没有必要呢?一些业内人士认为，目前来看，威海楼市不太可能出现大的波动。

“威海的房地产市场一直平稳运行，并没有出现断崖式地上涨或下跌，而且房源充足，能够满足购房者购房需求。”威海市房地产协会秘书长宋岩表示，去年年底开始，个别城市出现了房地产热，甚至达到了癫狂状态，因此一些城市为了给楼市降温出台了调控政策。而同期的威海楼市则运行平稳，暂时来看，出现波动的可能性不大，也没有出现限购、限贷等政策的迹象。

对于威海楼市的销售情况，一些房地产业内人士也表达了同样的观点。威海儒房地产营销策划有限公司总经理于治雪表示，他们主要经营二手房房产业务，近几年来，在我市的47个店面，每个店面平均每个月的房产销售量维持在3—5套，没有大幅度的上涨或下滑。

威海保利置业有限公司策划经理赵健则认为，市区从9月26日起实施不动产统一登记制度，该制度本身就是对房地产市场的一种调控，它从一定程度上能抑制炒房行为，从而利于房价的稳定。他认为，在实施该制度后，没有必要再针对并未疯狂上涨的房价出台限购、限贷等抑制政策。

“市民还是应该根据自身需求理性购房。”赵健提醒。