上一篇
深圳公积金贷款修订意见:子女可为父母还房贷下一篇
“金九银十”提前到 楼市形势大好
无论从对拟申请资产证券化项目的范围规定还是运营年限,此次财政部主导的PPP项目资产证券化政策显然对于此前发改委所提出的政策相对宽松。
6月19日,财政部联合人民银行和证监会发布《关于规范开展政府和社会资本合作项目资产证券化有关事宜的通知》(下称《通知》),要求分类稳妥推动PPP项目资产证券化,并对相应项目进行严格筛选和加强管理,包括做好风险隔离安排、防范刚性兑付风险。
在去年底,国家发改委发文推广PPP资产证券化,这是国家部委头次正式发文推进PPP项目资产证券化,该文件内容聚焦在传统基础设施PPP领域,并对项目运营时间做了硬性规定。在此之后,“中信证券-首创股份污水处理PPP项目收费收益权资产支持专项计划”、“固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划”等首批PPP资产证券化项目在3月底集中获批通过。
而此次财政部政策对PPP资产证券化适用范围更广,项目公司在项目建设期内可以依托PPP合同约定的未来收益权,发行资产证券化产品。不过同时对其风险管理和监管也更加严格,比如资产证券化产品的偿付责任不得转嫁给政府或公众,并影响公共服务的持续稳定供给。
突破2年运营期限制
6月19日,财政部、中国人民银行、中国证监会联合发布通知,要求分类稳妥地推动PPP(政府和社会资本合作)项目资产证券化,鼓励项目公司开展资产证券化优化融资安排等。
通知提出,探索项目公司股东开展资产证券化盘活存量资产,除PPP合同对项目公司股东的股权转让质押等权利有限制性约定外,在项目建成运营2年后,项目公司的股东可以以能够带来现金流的股权作为基础资产,发行资产证券化产品。
去年12月,国家发改委、证监会联合印发《关于推进传统基础设施领域政府和社会资本合作(PPP)项目资产证券化相关工作的通知》,明确资产证券化PPP项目的范围和标准,标志着PPP项目资产证券化正式启动。民生证券研究院院长管清友指出,鉴于尚处于发展初期,对于拓宽融资渠道、降低融资成本这样的重大使命,PPP资产证券化仍漫漫长路。
这份国家发改委的文件要求PPP项目资产证券化必须要建设并运营2年以上,强调PPP项目在运营期做资产证券化,而此次财政部《通知》则提出项目建设期的基础资产也可以做,显然范围更宽。
伸展有度
而从此次PPP项目资产证券化支持范围来看,雄安再次成为焦点。
文件指出,“择优筛选PPP项目开展资产证券化、择优推荐PPP项目资产证券化”,而同时监管部门将核心支持符合雄安新区和京津冀协同发展、“一带一路”、长江经济带等国家战略的PPP项目开展资产证券化。
虽然在范围和年限上有所放宽并明确表示政策对特殊项目进行倾斜,但这并不意味着该份文件完全放开此前对PPP项目资产证券化的严格要求。事实上,财政部的这份PPP项目资产证券化文件中对于项目着重强调规范和监管。
《通知》要求切实做好风险隔离安排。PPP项目资产证券化的发起人(原始权益人)在基础资产与发起人资产之间做好风险隔离,不得通过资产证券化改变控股股东对PPP项目公司的实际控制权和项目运营责任、实现变相“退出”、影响公共服务供给的持续性和稳定性。
具体要求上,文件要求发起人(原始权益人)要配合中介机构履行基础资产移交、现金流归集、信息披露、提供增信措施等相关义务,不得通过资产证券化改变控股股东对PPP项目公司的实际控制权和项目运营责任,实现变相“退出”,影响公共服务供给的持续性和稳定性。资产证券化产品如出现偿付困难,发起人(原始权益人)应按照资产证券化合同约定与投资人妥善解决,发起人(原始权益人)不承担约定以外的连带偿付责任。
另外,财政部要求切实防范PPP项目资产证券化刚性兑付风险。
责任编辑: weihaiadmin
下一篇
“金九银十”提前到 楼市形势大好热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
威海2023楼市政策最新消息!提高多孩家庭贷款
2威海2023普通住宅标准是什么?和大平层有何不
32023年威海首套房利率多少?贷款政策是什么?
4威海2023年房价上涨还是下跌?威海房价走势分
5威海房价2023最新价格表!威海买房要注意什么
6威海买房限购吗?威海2023年最新购房政策!
7威海哪个区买房最好?需要注意什么?
8速读!威海购房首付新规定2023
9威海买房限购吗?威海2023最新限购政策是什么
10威海房贷利率最新消息2023年!外地人在威海
威海2023年房价上涨还是下跌?威海房价走势分析!
2023-10-23 17:21:36
威海房价走势最新消息2023,热门楼盘TOP3是哪些?
威海房价2023年最新房价多少
保利·明玥风华 | 宽境三居,以细节造就品质人居
锦书美好 悦鉴家音|保利·翰林苑10月工程进度播报
威海2023楼市政策最新消息!提高多孩家庭贷款额度!
威海2023普通住宅标准是什么?和大平层有何不同?
2023年威海首套房利率多少?贷款政策是什么?
威海2023年房价上涨还是下跌?威海房价走势分析!
威海房价2023最新价格表!威海买房要注意什么?