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楼市集体的泡沫 仍然是泡沫- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购房时机不是等来的
最近北京土地市场如火如荼,地价动辄盖过区域房价,看得人大跌眼镜。今年丰台出现多个楼面价5万元/平米以上的地块,按常理,将来该地块上建起的楼盘单价很可能将达到10万元/平米,简直疯了!北京素来有“东富西贵”的坊间说法,东边的朝阳和西边的海淀是典型代表,如今这两个区域的商品房售价已经令普通购房者望尘莫及,但像丰台这样的南城区域以往从来都是不温不火,今年楼市突然走俏也出乎很多人预料。
侃房哥有个朋友,去年几乎倾全家之力,在丰台花乡买了一套二手房,4万多块钱一平米在当时的我看来并不划算。毕竟那个时候,北京市场正在调整期,不少项目都在暗地降价促销,购房人都在观望。
可到了今年,随着市场转暖,预期向好,开发商拿地热情十分高涨,然而北京住宅供地越来越少。“僧多粥少”的局面造成了地价不断攀高,想想大兴六环区域的庞各庄地块开发商都抢得“头破血流”,像丰台花乡樊家村地块拍出7.5万的楼面价似乎也并不奇怪了。
北京楼市有个“潜规则”,一旦某个区域拍出了高价地,周边项目就按捺不住伺机涨价。一荣俱荣,本来四平八稳的二手房价自然也水涨船高。
责任编辑: weihaiadmin
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