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公司买房限购吗？公司买房有哪些限制条件
近有很大一部分人都比较关注购买房子的问题，在我们选购房屋的时候发现，有的售房处会写着房子的招牌，很多人不明白在现如今的政策，其实都是对买房要求限购限贷的抑制房地产的，那么公司买房限购吗？公司买房有哪些限制条件？
公司买房限购吗
房限购后，通州后一个渠道被关闭。但在开发商看来，如果购房者确实想买房，还是可以操作的——以公司名义买房。
1、从政策来看，限购令限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭，还对购买住宅的数量有限制，但对于以公司名义购买房屋目前暂没作出购买数量限制，因此以公司名义购房来规避限购理论上完全行得通。
2、但公司持有物业成本较高，要缴纳各种税费，而且一直缴纳到公司不再持有该房屋。如果要将公司性用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税以及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。
3、普通购房者以公司名义购房虽能规避限购令，但成本过高，不划算，除非一直用于自住。故，除非出于其他融资目的，对于普通购房者而言，这种方法购房不靠谱。
4、以公司名义买房，先需要注册一个公司，然后以公司的名义购买经营性用房，但实际用作个人居住。这种曲线购房方式，绕过了限购政策，只要个人财力不受限制，可以全款购买多套房。专业人士表示，全款买房后拿到房产证，还可以办理抵押贷款，缓解资金压力。
公司买房有哪些限制条件
1、以公司名义购房，终还是想转入个人名下。
2、首先购房人也需满足所在城市购房条件，比如在北京需要满足连续5年缴税或缴纳社保。其次，除去正常的交易税费外，二次交易需按企业所得税率征税，费用比个人二手房交易要高出很多。
3、专业人士表示，如果通过公司内部股权转让的形式交易，则可以避税，这要求公司注册时，需要选择合适的股权结构，受让人须是公司股东。
4、以公司名义买房的风险主要表现在财产权方面：所购房产属公司，如公司经营不善，财务出现问题，不动产也需抵债。
5、以公司名义买房虽然绕开了限购政策，我们可以看出，其所需购房资金、转让税费成本相当高昂，且暗藏财产权风险。京城部分项目销售声称可以代理此类业务，且不说成本高昂，单就其运作模式也可能存在法律风险，这种方式对于普通者来说并不可取。
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