什么是个人购房贷款计算？个人购房贷款的申请条件有哪些？

在现代的买房中我们很多朋友都会选择贷款的方式，因为这样的话对于买房者与卖房者都是有益的。但是对于个人购房贷款的相关知识也是我们需要普及一些的，这样的话在办理的时候才会容易一些。下面我们来为大家介绍什么是个人购房贷款计算？个人购房贷款的申请条件有哪些？

什么是个人购房贷款计算

1、其个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

2、其个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买头次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论是还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

个人购房贷款的申请条件有哪些

1、要具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、其必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、证明、房产等）

3、需具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、贷款银行规定的其他条件。

以上我们为大家介绍的是关于什么是个人购房贷款计算？个人购房贷款的申请条件有哪些的相关问题，关于在买房中进行贷款的相关事宜我们为大家介绍到这里，相信大家看了以后会有所了解。对于个人贷款的办理相对来说需要一定的时间和手续，那么我们可以耐心办理。