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物权编草案二审结束,未提房屋产权到期问题
4月20日到23日召开十三届全国人大常委会第十次会议，对民法典物权编草案进行二审。二审明确了居住权的无偿设立性，并对居住权合同的内容进行了规范，法律向“租购同权”迈进了一步。
但关于住宅用地使用权届满续期问题，草案二审稿只字未提，仍维持去年8月的初次审议结果。
2007年开始实施的《物权法》规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。
2018年提交一审的民法典物权编草案在此基础上加入了“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定”。
2007年开始实施的《物权法》提到了续期，但并不涉及续费的问题。而物权编草案则提出了续期费用缴纳的问题。
宅地到期需要收费了?这一表述一度引起大家的担忧。
近日在接受第一财经记者采访时，全国人大宪法和法律委员会委员孙宪忠表示，在“自动续期”后面加上“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定”这句话，这个条文的精神就是(续期)收费是个大原则，不过怎样收费，物权编现在不规定，将来还得要有别的法律法规来规定的。
他认为，这个权利涉及城市居民七八亿，而且收费权有可能被列入行政强制，这个权利内容的改变，不能说不重大。“一定要从真正保护人民权利的角度认识这个问题，一定要把物权编草案第152条后头这句话删掉。”
没有明确规定如何收费，则是因为现有法律还没有对宅地续期费用的问题进行规定。而房子关乎民生大事，续费涉及七八亿城市居民，稍有不慎则会引起巨大争议。
2016年，温州部分住宅20年宅地产权到期，住户在办理手续时被告知需要几十万手续费，外界一片哗然。最后采取了不续期不续费，正常办理交易手续的方式处理。
为了避免温州个案的争议，如何续费还需要经过广泛的讨论才能确定。
但现在来看，房子要交钱才能继续住已经是板上钉钉。
责任编辑： liaoling
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