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威海拼团购房77群（198）
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金猴1.66亿南下抢滩临港,虎口夺食有何优势?
2月1日，威海一宗地块挂牌截止，总成交面积为88596平方米，总额约1.66亿元，被威海市金猴景程房地产开发有限公司（金猴地产）竞得，底价成交，详情如下：
威自然资经挂（临）字〔2020〕9号地块位于临港区台州路西、浙江路北，出让面积为88596平方米，用途为住宅（城镇住宅）用地、商服（零售商业）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地。住宅比例不大于95%，商业及公共设施比例不小于5%，最大建筑密度22%，最小绿地率35%，最大建筑高度60m，推测为高层产品。楼面价1171.84元/平方米。
竞买须知：
本次网上挂牌出让的宗地竞得人缴纳的土地出让金须全部为商务部门认定的外资，否则视为违约，因此造成的一切经济损失和法律责任由竞得人承担。
必配公共服务设施：
六班幼儿园、文化活动站、室内农副产品市场、社区老年人日间照料中心、居民健身场地等。
金猴地产在威海有多个项目，遍布高区、环翠、文登等。住宅项目有金猴·西海景苑（环翠）、金猴新外滩名居（环翠）、金猴金色家园（环翠）、金猴南海名居（文登）、金猴圣海名居（高区）、龙湖天璞（高区）、金猴观湖阅山（高区）等，其中只有龙湖天璞、金猴观湖阅山为近两年新盘，分别于2019年、2020年开盘。此次在临港竞得此地块，意味着金猴正式入驻临港，开启临港市场，与众多房企一同在临港竞逐。那么金猴究竟能凭什么在如此激烈的竞争脱颖而出呢？
价格优势
临港区近两年土地市场一直火热，2020年的土地成交量仅次于环翠区，占比可达41%，同比增长9%。而草庙子立交周边则备受房企青睐，是临港近两年土地成交的热门区域，聚集了保利翰林苑、恒融时代、富力城、中南漫悦湾等百强房企开发小区，是临港区域居住集中区，新房入市竞争压力较大。但保利、中南、明海等项目楼面价在1269-2053元/平之间，金猴楼面价1172元/平，或许金猴能凭借其较低的楼面成本，在新房价格上形成一定的竞争优势。
教育优势
该地块位于草庙子立交北，与临港实验学校（9年一贯制学校）一路之隔，距离儿园配套，家门口即可享幼小初高15年，十分方便子女上学。这是其他名企楼盘难以达到的一大优势。
其他配套有北京医院临港分院、威海临港医院等，休闲购物配套有威高广场、恒融时代冰雪新天地、林泉河湿地公园等，商超娱乐等配套较为齐全，生活极其便捷。
责任编辑： whadmin
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