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2021年3月威海楼市销售数据相对而言,在威海市区(环翠区、高区、经区、临港区)中,高区楼盘上新较少,土地成交数量最少,溢价率也最低,也在一定程度上反映出来,高区楼市热度不高,房企拿地热情也偏低,近年来终于也迎来了龙湖、金地、保利等品牌开发商入驻,楼市热度回升。
而教育资源作为高区楼市的主要卖点,山大实验学校的建设也毫无意外的带动周边区域成为楼市热门版块,新盘扎堆亮相,一起来看下吧。
山东大学和威海高新区合作举办的威海高新区山大实验学校,是由威海高新区投资兴办、委托山大基础教育集团管理运行的公办学校,学校建设用地面积91487平方米,总建筑面积70628㎡,其中地上建筑面积59183㎡,由8栋教学楼和餐厅、报告厅、风雨操场等组成,可容纳4140名学生,分为小学部和初中部,是一所涵盖从小学到初中的九年一贯制学校,也是2020年威海高区重点民生项目,预计今年6月底前整个工程竣工交付。
这所名校标签加持的新学校,依赖于划片上学的模式,不仅造福了周边盛德丽景茗都、学府佳园、昌鸿小区等成熟社区,也成就了金猴观湖阅山和城建新苑壹号等热销新盘。
截止目前,围绕山大实验学校在建的新盘有城建新苑壹号、昌鸿祥和苑、开元慧园、旅游开发东昇文苑、金猴阅山观湖阅山等,沿福山路排列。
虽然单个楼盘面积都不算大,甚至小如昌鸿祥和苑仅有2栋住宅楼,但是综合来看,山大实验学校周边住宅面积达24.6万平方米,总户数达1865户,这在中心城区,数量还是十分可观的。
但是,主要卖点相似,带来的便是产品线同质化比较严重,主流产品多为三居改善户型,项目间竞争压力不小,但对于购房者来说,意向区域内有了更多选择。
责任编辑: whadmin
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