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正式开放!威海“岛屿式”美学示范区等你打卡!最近威海楼市动静不小,许多项目选择在五六月份扎堆开盘,可是忙坏了不少打算买房的客户,小编后台也收到不少人的咨询,翻了翻留言,大家都像是约定好的一样,对三盛璞悦府如此感兴趣,一水的问这个项目怎么样?
看三盛最近的动静,也不难理解,从入市到售楼处开放再到样板间开放,这个项目的关注度一直不低,临近开盘,售楼处看房的人络绎不绝,据说单日最高超千人到访,营销中心深夜也是看房人不断,当然人气是一方面,主要还是看产品,今天小编就带大家深度测评这个产品到底值不值得入手。
买房看的是什么?交通?区位?学校?只能说都有,除非单纯冲着学校周边买的,对于大部分自住的客户来说,其实各个方面都需要考虑,毕竟婚房也需要考虑到教育问题,养老也不能落下交通,所以那种真的说有特别大的亮点的项目就一定好吗?也不尽然。
所以小编列了区位、附加值、社区、物业、户型、价格六个维度,帮助梳理这个项目的优劣,三盛的性价比如何,一理便知。
区位 ★★★★
就通达性和便利性上,三盛是过关的,毕竟靠着齐鲁大道和青岛路两大主动脉,去哪儿都非常方便,且也不紧挨高架,避免道路带来的尾气与噪音干扰;周边配套也非常不错,医院、商超、学校齐全,生活氛围非常浓厚。
很多人都想买城市中心,恨不得最繁华的地方,其实不然,那些已经非常成熟的地方它的升值空间和城市红利已经变现,你买房的时候这个钱就被开发商挣走了,未来这个区域继续保持繁华尚可,如果区域发展走了下坡路,那入手就是血亏。所以咱们自住想要找性价比高的楼盘,最好不要往中心扎堆。
反观经区,这个区域看似平平无奇,却是威海难得的“有的赚”的地方,威海城市向东进,桥头堡就是经区,这个片区的城市红利刚刚显现,未来还能赚一波。
附加值 ★★★★★
实话实说,有些配套不必非在家就像龙虾、鲍鱼山珍海味,虽然好吃但不会顿顿都吃,但米饭馒头不一样,一顿不吃都饿得慌。学校对于许多购房者来说,就是馒头米饭,关乎着十多年的生活质量,不可谓不重要。
所以小编特地把这一点挑出来讲,就是怕买房的时候许多销售避重就轻,直接糊弄过去了,三盛璞悦府它周边1KM范围内,就是新都小学和新都中学,项目自己配建了一个9班制的幼儿园,所以12年的教育都在家门口,且新都小学、中学都已经投入使用,配建幼儿园也是项目落成硬性指标,这些都是板上钉钉的,不用担心销售给你空口白牙画大饼。
社区 ★★★★
社区我觉得没什么好说的,璞悦府作为三盛TOP级的璞悦系,又是璞悦系中的府系,其造园的实力无论是从景观打造还是功能配置都不会让人小瞧,新中式的风格相较于市面上千篇一律的新亚洲风格,品质感更高。
社区对外宣传的墅质府邸,多源自于1.8的容积率,虽然一个刚改产品打墅质多少有点夸张,但这个数据相较于一般的项目动辄3.0容积率,璞悦府1.8容积率,无高层社区,确实更加优秀。
绿化率和智能化社区配置平平,无功无过,规划中的9300 m²社区卫生服务站及约380 m²老年人日间照料中心算得上是一个加分项。
户型 ★★★★★
从户型上来看,亮点颇多。一般90m²的产品确实很难做到这样,“0浪费”确实算不上,但环比市场上在售的90m²的户型,璞悦府的户型确实可以吊打诸多项目了,首开的两个户型90&108,先抛开108不提,(毕竟算得上大户型,这个面积怎么设计都不太会出错),单论90m²的三居,南向开敞阳台做到了7.6m²,实打实多得3.8m²,北面设备间阳台也是多得3.24m²,加上主卧的飘窗,里外里增加约9m²空间,按这个片区均价来算,省了多少钱一目了然。
一些小细节的设计也很贴心,比如这个厨房的面宽,无论是采光还是舒适度上来讲,都不错;独立玄关,正好起到遮挡视线的作用,卫生间是干湿分离,更加实用。有意向买90m²三居的客户,这个户型绝对是难得佳选,小编重点推荐。
物业 ★★★★
跟一般项目不一样,三盛用的物业是自家的伯恩物业,据说三盛顶奢产品系——督府系物业配备的也是伯恩物业,但是毕竟交的物业费不一样,物业体验肯定没办法相比。但是作为一个布局全国,服务业主超过50万的大型物业公司,他们的标准化作业流程应该是有的,想来服务质量应该是可以过关的。
价格 未定
璞悦府具体价格还没有释放,估计要到5.28开盘当天才能揭晓了,购房意向比较大的朋友们这个优惠可以考虑一下,毕竟是首开最划算的时候,过了这个村就没这个店了。
都说萝卜青菜各有所爱,这整体看下来小编觉得璞悦府性价比确实高,毕竟日常上班通勤、孩子教育、老人养老都能兼顾,户型做的也蛮不错的,社区也比一般项目更优质,综合来讲,在经区也是数一数二的。如果说价格和周边相差无几的情况下之下,小编肯定是优选璞悦府,大家怎么看?
责任编辑: whadmin
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