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2021年2月威海楼市销售数据6月份出售网签1714套新房,年度最高值,不难看出在众多新盘入市+流量增加的双重因素下,威海地产的销售旺季到来了。7月份应该也不会差到哪。
各个楼盘会抓紧时机揽客促成,但也有个别明面上能抗的,价格标高却背后可谈。
最直观的例如万科璞悦山,开盘优惠力度还是蛮大了,半价车位+送储藏室,这种大招少有在开盘就放的。
详细项目看下面的数据,今年新开的盘单独分一个表,新老分开聊。
照这个趋势今年在金茂悦和玖玺台之间的地块估计也是年度大热门
春江天境挤出前三,销量在这么好的季节下滑,我猜测还是因为周围工厂的因素所致,夏天谁还不开个窗。
玖玺台和翡翠公园基本上接近尾盘了,玖玺台也就剩下三十来套,估摸7月就要清盘了。
城投春和里本月有点异常,但是这个比较特殊,异常也算情理之中。
重点说下万达,因为有朋友咨询这个盘,也算我比较熟悉能说两句的。
万达二期宣传价格奇高,这也是阻碍销售进度的最大问题,毕竟在威海单价超过1.6万目标人群会骤减
今年一月份开二期风雅颂,至今4栋共184套房源,后面还有接近200套房源没拿预售证挂牌,截止6月底统计销售去化54套,整整6个月周期,这个速度不慌么,难道真的要在威海做第二个天璞?
本年度新开的项目如下图汇总
金地观海澜湾和海信观澜有的一比,市场环境好不好就看旺季销售策略是提价还是搞促销就知道了,金地观海澜湾销量下滑,所以对应的就是促销力度大,海信也是,明面都很硬,但是深入聊一聊还能在聊一聊
明玥风华这次把认筹数据统计一起了,5月份是认筹网签释放月。4月底首开3栋共212套月6月的销售量,至今两个月过去了也就144套,还是算上后期新开两栋45套的业绩,再给一个月前面三栋也难凑够200套网签,这算不算虚假宣传?你要非得宣称网签有延迟性,还延迟了一俩月甚至更长时间,那就是拿客户当傻子对待,鄙视这样的销售策划相关人员。
迪盛璞悦府是5月底拿到的三栋预售,6月份是把前期N个月认筹累计的客户群一次性释放出来,数据能反映出其项目在市场的偏好。
万科璞悦山、金地华发峯范、中海金线顶都是6月份拿到预售开盘,积累的认筹客户网签有延迟,数据上没有完全释放,需要7月份统计可以看出新盘的开盘畅销度。
夏天过后,秋天会如期而至,冬天也不会太远。
周期轮回,没有任何品牌开发商有能力左右这样的变化,除非降价求量。
公众号:观威海楼市
责任编辑: whadmin
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