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南北通透,动静分离,干湿分区都是什么?公寓产权能续约。房子是私人永久产权,不会收回的,目前为止没有办理过产权有超过40年的,如果超过应该是补交土地出让金。 根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面指导价格,依一定比例缴费,比例大约是40%-60%。
买公寓要注意什么?
1、房屋地段:公寓房的生活成本要比普通住宅类房屋高一些,所以它并不适合长期居住,大多数房主都会把公寓房出租了,所以这个房屋地段就十分重要,如果未来想要转手的话,好的地段也更加容易卖出去,所以一定要选好的地段购买,比如是否靠近公交线路,周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高,但可预期的租金也会很高。
2、开发商品牌:从开发商的品牌来说,它一定程度上也代表了房屋的质量水平,一般来说,致命的大开发商不管在房屋的质量或是户型建造上都有一定的保障,比起一些不知名小开发商靠谱许多,选择大开发商开发的楼盘,不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。
3、可选带装修房:公寓房一般都是面积较小但是装修精致的房屋,这恰好也是它的重要卖点,现在许多年轻人就喜欢这样精致的小房子,适合一两个人居住,如果对于这类小面积房不知道要怎么设计装修,就可以选择带装修房。
买住宅要注意什么?
1、缴纳定金:在选定房源后,要签署房屋认购书,一般而言需要缴纳一定数额的资金作为担保。缴纳定金之后,在一定期限内缴纳部分或全部首付。
2、签订购买合同:签订购买合同,检查合同有没有附带其他隐形的条件,同时交清首付的剩余款项。
3、选择付款的方式:付款方式主要有一次性付款以及按揭贷款。按揭贷款又可分为公积金贷款以及商业贷款两种方式。一般来说,人们在买房的时候都选择按揭贷款减轻压力。
4、收房验房:要检查楼盘是否符合交房的标准,房屋的布置构造是否按照之前签署的合同进行施工,检查房屋是否存在其他安全或质量问题。
责任编辑: whyr
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