535轮!威海城投2.49亿摘得宇王地块楼面价首度破万

发布时间： 2021-12-21 10:24:58

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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近两年，威海虽颇受全国知名房企青睐，吸引了恒大、龙湖、万科、金地、碧桂园、中海、富力等大咖纷纷落子，然而相对来说，威海市中心因地块稀少颇受“冷落”。

直到2020年，金线顶凭借“城市原点”、“对望刘公岛”、“威海地王”、“城市商业副中心”等众多标签，以中海和海信摘得金线顶双珠，重回大众视野。

而2021年，金线顶依旧没有缺席，热度延续。12月13日，威海市公共资源交易网金线顶第三宗地块挂牌截止，经过10个小时535轮激烈竞争，最终被威海城投置业有限公司以2.49亿元总价拔得头筹，溢价率33.9%，荣升威海新地王。

据悉，该地块位于环翠区竹岛街道渔港路南、海滨路东，即原宇王水产地块，总出让面积 18686平，总建面约24292平方米，成交总价约2.49亿，溢价率33.9%，楼面地价10259元/平，超过中海金线鼎楼面价9262元/平的成绩，再度刷新威海经营性土地出让历史上最高的楼面地价，也是威海楼面价首度破万地块。

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地块规划为商住用地，位于中海金线鼎西侧，容积率仅1.3，最大建筑高度为24米，推测为6-8层纯多层低密花园洋房，未来或与中海金线鼎和海信君澜在金线顶高端市场形成三足鼎立的态势。

而该地块的最终买家——威海城投置业有限公司，威海市民也相当熟悉。该公司是威海城投集团旗下全资子公司。

威海城投集团成立于2014年3月6日，是威海市国有独资企业，业务涉及房地产开发与经营、项目代建、健康医养等，产业发展涵盖文化旅游、养生养老、大健康等多个板块，是集投、融、建、管为一体的城市运营集团。

公司先后建设了威海市综合交通枢纽（南站和北站）、威海乓羽健身中心、威海图书馆、威海群众艺术馆、威海游泳馆等市级重点工程，其旗下全资子公司威海城投置业有限公司先后开发了鼎信大厦、绿轴中央商务区、鼎盛广场、听海林居和城投春和里等精品地产项目，此次竞得金线顶宇王地块，也是继听海林居和城投春和里之后，第三个住宅项目。

地块小结：

总体来说，威海城区靠海且可供出让的地块越来越少，金线顶区域作为市区稀缺靠海地块，素有“富有金线，紫气东来”的美名，是房企必争之地。周边商圈配套成熟，临近紫金广场（在建）、威高广场、大润发、威海万达广场等商超购物中心，还有骨科医院、威海二中等医疗和教育资源等，在位置上具有无可比拟的优势。

此外，经过中海金线鼎和海信君澜的逆市热销，一方面说明，威海高端市场并不乏客户，另一方面也提高了区域地段价值。

责任编辑： whadmin

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