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环翠区:件件为民事 事事暖民心2月9日,记者从威海市住房城乡建设局了解到,威海日前印发《关于全面推进2022年老旧小区改造工作的通知》(以下简称《通知》),51个老旧小区改造项目列入省级项目库,将惠及居民3.67万户。根据《通知》,2022年(含2022年)以后改造的老旧小区,雨污分流将是“必改”内容,改造后的老旧小区要全部达到三星级智慧标准。
今年老旧小区改造项目涉及建筑面积338.03万平方米,住宅楼1133栋,计划总投资7.21亿元。《通知》明确,各个项目制订的改造方案,原则上基础类应改尽改,完善类、提升类各不少于两项。方案要与城市更新、精致城市、海绵城市、智慧小区、红色物业等内容紧密结合,将老旧小区设计成特色小区、文化小区和精致小区。
《通知》指出,要按照先急后缓、点面结合、突出重点的原则,对全市老旧小区污水、雨水、雨污合流管网开展系统摸排,结合老旧小区改造计划,制定居民小区雨污合流管网改造计划。2022年(含2022年)以后改造的老旧小区,改造内容必须包含雨污分流改造;2020—2021年期间没有进行雨污分流改造的老旧小区,也要制定改造计划,一并纳入此次雨污分流改造。2023年前,完成老旧小区雨污合流管网的清零。
今年,威海将持续对小区内(含楼道内外)明设的电线、通信光缆、有线电视等线路进行规范梳理。室外管线有条件的应全部埋地敷设。鼓励采取光纤入户的接入方式,让用户自由选择电信业务经营者;通信网络应满足居民日常生活及智慧住区应用需求,并预留新一代业务发展的容量,以满足小区未来网络升级及5G建设需求。要积极规范小区电动车充电及停放管理工作,有条件的小区,结合实际建设电动车集中停放及充电场所。本着业主自愿、充分协商和政府适当补助的原则,积极推进既有住宅加装电梯工作。
以打造“设施智能、服务便捷、治理精细、环境宜居”的智慧小区为目标,深入推进老旧小区智慧化改造。将智慧化改造统筹纳入老旧小区改造内容,改造后老旧小区要全部达到三星级智慧标准,并与我市智慧物业管理平台对接。
《通知》提出,要充分尊重居民差异化需求,尤其是改建停车位的问题,在方案制定和图纸设计过程中,要认真做好小区停车位的总体规划。对将部分绿地改为停车位的,要按照有关规定,在征得相关业主同意的基础上,报相关部门批准后方能实施。对因停车位改造而损毁的绿地和林木,要在其他区域进行补栽,确保小区绿化率基本保持不变。严禁违规侵占绿地、损毁林木改建停车位。
老旧小区改造是系统工程,涉及供热、供水、供电、燃气、通信等诸多专营单位。各区市要建立与电力、通信、供水、供气、供热等专营单位协同推进机制,统筹推动老旧小区改造。各区市、开发区通过“以奖代补”的方式,支持专营单位出资改造,与老旧小区改造同步设计、同步实施。
责任编辑: whadmin
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