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夫妻买房需要哪些证件?夫妻买房要注意这些房证写不动产权证是什么意思
不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
贷款买房什么时候能拿到不动产权证
一般来说,购房者和开发商签订的合同中都会约定了不动产权证的办理时间,通常都是在365个工作日内的。如果购房合同中没有约定,假如购房者在签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证。
如果购房者在签订房屋买卖合同时,房屋并未建造完成,则是房屋交付使用后90日办完产权证。另外,按照《城市房屋权属登记管理办法》中的有关规定:新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。
购房人在通过银行按揭贷款购房时,是要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的,等产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。当你什么时候还清房贷,什么时候就能拿到不动产权证。
责任编辑: whadmin
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