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房子过户费用怎么计算?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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房产过户一上午能办完吗
房产过户一上午能办完,但是仅限于单纯的办理过户的手续。但是当天不能拿到房产证;如果是整套过户流程,那一天的时间是肯定不能办完的。
单纯的过户手续其实就是等同于你将所有手续办理完了之后,直接去过户窗口进行登记,并办理新的证件。但如果是整套的过户流程,则需要进行房产备案,合同签订往前还要经过评估,尤其是评估需要上门去进行,所以需要等待的时间比较长,一般需要等一个月左右才能办理完。
如果说房管局的业务量不是很大,而且你是早上就去办理得,那么正常情况下一天就可以把房屋过户的所有手续都办完,但是办完之后不可能立马就领取到新的房产证,想要拿到新的房产证,必须要等半个月或者是一个月之后,具体要等待多长的时间,要看其他部门的办事速度。
房产过户需要夫妻双方都到场吗
1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候,出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
2、购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下,就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场,这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以,就看个人家里的实际情况了,因为夫妻间的过户手续是没有税费的,只是一个更名手续。
3、所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产,在市场上进行交易的时候,还是需要原夫妻关系中的另一方到场,因为这所房产还是有另一半的产权,所以应该出席交易现场。
4、婚前的财产已出了自有年限,变成共有财产的房产,房屋在市场上交易的时候 需要夫妻双方一同出席办理现场。有一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程的,需要办理委托手续,办理时拿上另一方的身份证和委托书就可以办理。
责任编辑: whyr
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