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为什么新房不要中介费一楼房子的优点
性价比高
在买房界有这样一种说法:决不买顶天立地的房子。一般清盘时剩下最多的就是一楼和顶楼了,而且一楼不需要缴纳电梯费,也可以节省一定的使用成本。所以,价格上面就有很大的优势了。
有赠送面积
由于1楼不好卖,开发商一般都会赠送院子作为利益驱动点,这样居住者便可以将它利用起来,种花草树木,养宠物等娱乐活动,在天气好的时候,也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等,带来的欢乐也是其乐无穷。
进出方便
对于电梯房来说,住在高层的人,每天都要等电梯,特别是上班高峰期,人多挤不上,很是耽误时间,上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼,开门就能出行和回家,院子里面还可以停放电动车、自行车。
对楼梯房来讲,一楼的住宅,对老人、小孩、孕妇或行动不便的人来说,是很合适的,他们居住起来也更加安全,无需担心在走楼梯时容易摔倒的问题。
冬暖夏凉
冬天因为四周都有遮挡物,风进不去,因此相对比较暖和,夏天又没有太阳的直射,所以,要比上面的楼层凉快,省了不少空调费。
逃生容易
当发生意外比如发生火灾或地震的时候,一楼更容易逃生。
不用担心吵到邻居
家里有小孩的,比较喜欢蹦蹦跳跳,不管怎么跳也不会打扰到周围邻居。
一楼房子的缺点
采光较差
如果你的房子在一楼,采光的话一定会受到影响的,再加上一些花草树木的遮挡,要想从早到晚都被阳光普照是不可能的。
地面潮湿
对于南方人来说,回南天或是梅雨天气,室内的潮湿一直不散,让居住者处于一个不舒适的状态,影响居住的心情和健康。
蚊虫较多
由于靠近小区绿化,会很容易就引来蚊虫,晚上的话,经常会被蚊子给咬醒,让人不忍其扰。
私密性差
由于现在的住宅基本上都是采用落地窗设计,路过的人经过一眼就看的清清楚楚,隐私得不到保证,私密性差。
防盗较差
一楼出入的人比较多,上下电梯,人来人往,人员相对比较复杂,但对于现在来说,因为一楼经常有人经过,又有物业保安巡逻,小偷几乎无机可乘。
噪音较大
一楼处于居民路过的必经之地,人多车多,所以产生的噪音也比较大,对于睡眠较差的人而言,难以保证。
选择一楼需要注意的问题
选一楼的时候一定要注意社区环境和物业管理,如果社区安全管理没有什么问题,那住在一楼的安全系数就大大降低了。
选择楼间距较大的小区
因为楼间距大了,采光情况自然会好一些。
选择人车分流的小区
小区人车分流,车辆不在地面行驶,把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。选一楼应该尽量躲避噪音,如果条件允许,可以避开小区地下车库的出入口、路口。
责任编辑: loupanxu
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