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物业交割是必须要做的吗- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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那些易混淆的房产术语 搞懂不吃亏
楼盘资料上写的容积率、绿化率、绿地率又代表什么,听说还跟居住舒适度有关?房子的各种面积让人眼花缭乱,到底哪个才是真实的面积?怎么这得房率和使用率又不一样啦,两者有啥区别呢?定金、订金、认筹金等等都可以退吗?小编帮你理清楚,助你成为看房达人,谨防合同陷阱。
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1、筑面积VS套内建筑面积VS套内使用面积VS赠送面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,就是把房内所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积,这是房屋内真正可以利用的面积
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积≠建筑面积,套内使用面积<套内建筑面积
赠送面积:一般是开发商为吸引购房者而打出的让利手段,将阳台、飘窗等地的面积全赠送或半赠送,不计入终的价格核算。
计算公式:以开发商的赠送额度为准。
赠送的一部分面积,可以减少购房总价。关于赠送面积,可以与开发商签订合同,标明赠送的地方,面积大小;同时,购买前请多了解楼盘,谨防楼盘以赠送为借口,暗中提高单价,以免上当。
注意:2014年新版《建筑工程家建筑面积计算规范规范》自2014年7月1日起实施
飘窗、双层挑高露台、地下室等一惯的赠送空间,将不再以全赠送的形式出现,未来赠送面积或逐渐消失。
责任编辑: whyr
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