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房产交易中产生的20%的个税是什么意思?随着房价不断上涨,对于现阶段想买房的购房者来说,压力非常大。一二线城市就不说了,现在连一些三四线城市的房子,都动不动上百万一套,给普通家庭来说,造成许多困扰。
因此,对于普通家庭来说,买房不能再像过去一样,闭着眼睛乱买了。毕竟买错了,不仅居住不舒服,未来转手还可能会贬值。所以,对于购房者来说,未来买房一定要擦亮双眼,以免踩坑,尤其是去售楼处买房时,一定要谨慎,否则就很容易被销售人员高超的销售话术套牢,加上在售楼部烘托的销售氛围下,冲动购房。
到底买房时,该如何选择,才能买到好住宅?记住新房3不买:大户型,高层住宅,低楼层。
一、不选大户型,买110平以内的3房。
对于有条件的人来说,肯定希望买的房子越大越好,但对于普通刚需来说,买房一定要精打细算,购买更具有性价比的房子。
那为啥说不买大户型,要买110平以内的三房呢?
对于大户型我定义为140平方以上的4房,这种房子在市场的成交率一直偏低,基本难卖,而且价格涨幅也很低。
而反观110平以内的三房,一直是刚需的最爱,不仅能够满足自住,并且不用担心未来无法转手的问题。同时对于刚需来说,压力也不会太大,如果你买太大的话,不仅首付也出更多,每个月的还贷压力也变大。所以,综合这几点来说,能不选大户型就别买大户型,尽量买110平的三房。
二、远离超高层住宅。
虽然高层住宅视野好,通风采光还一流,住起来十分舒服。确实,高层住宅在居住体验方面都不错,但考虑到未来的话,超高层住宅的弊端还是比较多。
首先,安全问题。一旦出现地震、火灾等问题,居住在高楼层的人是很难逃生的。
其次,电梯问题。一般情况下,电梯的使用寿命在15-20年,然后就需要更换使用了。
最后,生活用水安全。高层住宅用水需要“二次供水”,若小区管道爆裂维修,大都会致水压减小,高楼层住户的水就供不上去。
三、不买低楼层的房子。
这里讲的低楼层,是指8/1的楼层。比如一栋楼有24层的话,那4楼以下的房子最好是不要购买。
尤其是一楼,因为楼间距的问题,家里的通风和采光都会非常差,基本白天都要开灯。而且南方还会出现回南天,家里就会湿湿的。加上周边人来人往,私密性差不说,噪音也会干扰休息。
以上三点对于刚需者而言买房可以说是最关键的一步,甚至比攒够房款还要重要。
责任编辑: whyr
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