新房交房时应当带什么有效证件？规定开发商提供什么原材料

发布时间： 2022-07-27 14:36:21

来源：楼盘网

分类：业界访谈

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新房交房时应当带什么有效证件？

交房需要带办理手续以下：

１、买房合同

２、收房通知书

２、身份证件

３、户口本

４、单身本地民政出示单身证明（己婚结婚证书、离异离婚证书或离婚判决书）

新房交房时规定开发商提供什么原材料?

一、《工程用地规划许可证》，即企业向土地规划单位申请办理征用土地土地划拨前，经城市规划建设主管机构确定，该新项目部位、高宽比、建筑容积率等合乎城市规划建设的法律法规凭据。

二、《建设工程项目规划许可证》，即该建设建筑项目合乎城市规划建设要求的法律法规凭据。

三、《国有土地使用权证》，即经土地资源使用人申请办理，经大城市各个市人民政府施行的国有土地使用权证的法律法规凭据。在其中，“经济实用房”商业用地是《划拨土地》；“商住楼”商业用地是《出让土地》。二种土地用途不一样。《住宅用地》的应用限期是70年，《商业用地》应用限期是40年、《综合用地》的使用年限是50年。

四、《建设工程开工证》，即建设企业开展建筑施工的法律法规凭据，也是房子所有权备案的关键根据之一，沒有《建设工程开工证》的工程建筑属违法建筑，不会受到法律法规维护。沒有以上“四证”，该新项目商业用地和工程建筑便是违反规定的。

五、《商品房销售（预售）许可证》，即市、县人民政府房房地产管理方法单位容许房地产开发公司，市场销售商住楼的准许性文档（如果是期房，开发商只需要出示竣工备案表）。

“一表”就是指《房屋竣工验收备案表》。备案申请上的每一项都务必报主管机构办理备案，假如缺乏一切一项得话，这一新楼盘就归属于“黑楼”，是不可以搬入的。无论开发商承诺了哪些交房标准，交房时沒有《竣工验收备案表》一定不必接受锁匙，直至开发商获得该表，才交楼，假如该项有什么问题并追责开发商的贷款逾期交付合同违约责任。

如今许多的准小区业主小伙伴们遭遇搬入难题，开发商将要把自己可望不可及的工程建筑結果交给自身手上，但是怎样收房，交房的规范是什么呢？那是否开发商发搬入通告给锁匙了即使交房了没有？新房交房时应当带什么有效证件？新房交房时应当规定开发商提供什么原材料？关键的小伙伴们要细心看窗角、餐厅厨房、洗手间、是否有渗漏征兆！以上便是一些收房搬入务必掌握的一些难题。

责任编辑： loupanxu

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