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房屋验收不合格怎么办?有必要找专业人士吗
房屋验收不合格怎么办?
房子验收不合格可以不收房,验房不合格的话,业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。如果出现严重的安全性结构问题。如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题,那么业主有权要求退房,并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房,那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案,对房屋进行加固整改,保证房屋的安全性结构,期间的整改损失由开发商负责。
验房有必要找专业人士吗?
最好找个专业的验房师。毕竟交房验房是人生中的大事,需要仔细的查看房屋的质量是否有问题,并且专业的验房师能更好地找出房子存在的缺陷,可以对房屋质量进行全面细致的验收,可以避免很多后期入住的麻烦。因此经济条件允许的话,还是最好请验房师验房。
验房常见注意事项
1、门窗
新房门的验收比较容易被人们忽视,我们要认真的检查每一扇门,其中,入户门的检查尤其重要,仔细检查门表面是否有划痕或被碰撞过的痕迹,再看看门框是不是正,接着再试试锁,看看是否好开,最后再看开关门时是否流畅或是否会发出声响。
在面临窗户验收时,我们要检查每个房间窗户的玻璃与窗框,看玻璃上是否有划痕、起泡等问题,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,看看是否贴了防水条,再看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、墙面
墙面的面积非常的大,所以我们在检查的时候,一定不能大意,我们要观察墙面是否平整、有没有裂痕、是否存在空鼓问题,如果存在这些问题,会加大日后的装修难度。
3、管道验收
一些不自觉的工人会将施工垃圾倒入管道中,所以我们在验收的时候一定要重视,大家可以接一大桶水,然后灌入各个下水管当中,看看是否存在堵塞现象。
4、通风系统
通风系统是另一个容易被人人们忽视的问题,我们在验收新房之时,一定要仔细检查烟道、排风道,看看是否存在问题,如果发现排气不顺,我们要及时提出,以免为以后的日常生活留下安全隐患。
责任编辑: whyr
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