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统计局付凌晖:房地产项目交付总体风险是可控的8月15日,国家统计局公布数据显示,7月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落,二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。
从环比看,一线城市商品住宅销售价格微涨,二三线城市整体呈降势。7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个,比上月分别增加2个和3个。
7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅均与上月相同。
从同比看,一线城市商品住宅销售价格涨幅回落,二三线城市降幅扩大。7月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个,个数与上月相同;二手住宅销售价格同比下降城市有61个,比上月增加4个。
7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%,降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%,降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在解读时表示,此次数据最大的特点是,房价指数面临继续降温的压力,亟需各地积极出台政策确保市场复苏。
根据简单算术平均计算,7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%,同比涨幅为-1.7%。当前新房价格指数无论是环比跌幅还是同比跌幅,均有扩大。除了季节性因素外,7月份很多城市交易市场表现不好,使得价格数据出现了继续降温的现象。因此不能对市场复苏过于乐观,同时也要求各地政策放松需要继续发力。
从城市来看,7月份房价指数环比涨幅和同比涨幅显示,成都、杭州和西安等城市表现较好。这也说明了当前楼市复苏过程中,有部分重点二线城市表现较好。但也需要看到,除了此类城市外,其他城市的市场压力普遍是比较大的,包括兰州和南宁等城市楼市偏弱。同时北海安庆等三四线城市也明显偏弱。
责任编辑: loupanxu
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