上一篇
情侣共同出资购房 分手后“分房”有法可依下一篇
山东最新公布!涉及威海61个小区近日,关于婚后房产处置的问题给王女士增加了很多烦恼。王女士称,自己已经和丈夫结婚多年,婚后购得一处房产,目前该套房产还处于还房贷状态,房产证上署的是王女士丈夫一个人的名字。最近因为夫妻感情问题,王女士担心丈夫在瞒着自己的情况下把房子卖掉。她咨询,夫妻婚后共同购买的房产,其中一方可以私自出售吗?
解答:
针对王女士提出的问题,根据《民法典》规定,婚后购买的房屋以及共同还贷部分,如果没有其他约定,均属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产“超出日常生活需要而进行的处分”,如房产的买卖,需夫妻双方同意。这就可以说明,如果房屋是婚后购买,即使登记在夫妻其中一人名下,房屋仍属于夫妻共同财产。
夫妻一方无权单方处分夫妻共同房产,但实践中也存在房屋被单独买卖的风险。如果买方对房屋所有权情况不知情,支付了合理对价,办理了过户登记,这就属于“善意取得”。根据《民法典》司法解释中关于保护“善意交易相对人”的相关规定,买卖房屋的行为有效,房屋就无法追回。但此时卖房款仍属于夫妻共同财产。
不过,如果买方明知或应该知道所购房屋为夫妻共同财产,仍然出资购买,则存在恶意串通的情形。遇到这种情况,夫妻一方可以凭结婚证、购房材料等证据向法院诉求确认房屋买卖合同无效,要求对方返还房产。
责任编辑: whyr
下一篇
山东最新公布!涉及威海61个小区热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
威海2023楼市政策最新消息!提高多孩家庭贷款
2威海2023普通住宅标准是什么?和大平层有何不
32023年威海首套房利率多少?贷款政策是什么?
4威海2023年房价上涨还是下跌?威海房价走势分
5威海房价2023最新价格表!威海买房要注意什么
6威海买房限购吗?威海2023年最新购房政策!
7威海哪个区买房最好?需要注意什么?
8速读!威海购房首付新规定2023
9威海买房限购吗?威海2023最新限购政策是什么
10威海房贷利率最新消息2023年!外地人在威海
威海2023年房价上涨还是下跌?威海房价走势分析!
2023-10-23 17:21:36
威海房价走势最新消息2023,热门楼盘TOP3是哪些?
威海房价2023年最新房价多少
保利·明玥风华 | 宽境三居,以细节造就品质人居
锦书美好 悦鉴家音|保利·翰林苑10月工程进度播报
威海2023楼市政策最新消息!提高多孩家庭贷款额度!
威海2023普通住宅标准是什么?和大平层有何不同?
2023年威海首套房利率多少?贷款政策是什么?
威海2023年房价上涨还是下跌?威海房价走势分析!
威海房价2023最新价格表!威海买房要注意什么?