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卖房先过户有风险吗次顶层是好的,次顶层仅次于顶层,它也有一定的高度,家里的采光很好,不用担心被周围建筑物遮挡,而且视野非常开阔,因为次顶层仅次于顶层,楼层非常高,次顶层居住环境也不错,冬暖夏凉不透水。因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况,而次顶层有顶层做遮挡,也就不会存在漏水、暴晒的问题。
买房怎么选楼层
1、要注意楼间距。容积率越小,楼间距就会越宽敞。如果楼间距比较小,为了保障采光,就可以选择高一些的楼层。但是楼与楼之间挨得近了,自己的隐私就很容易被对面的人看到,少了很多隐私性,这显然是需要去估量的。
2、要注意空气湿度。不同地区有不同地区的气候,内地城市与沿海城市相比,在空气质量方面可谓是差异极大。所以说,在不同城市买房,楼层的选择也是不一样的。如果是在沿海城市或者湿度较大的城市,要选择6-8层比较好一些。
3、要注意噪音污染。城市的噪音有很多,会影响人的身心健康,影响睡眠质量。楼层越低,吸收到的噪音越多。紧挨着公路的楼层也不是很推荐去选择。如果说附近有树木、隔音板之类的设施,会大大降低噪音的吸收。噪音污染还是很重要的一点,如果这个情况很严重,可能需要考虑放弃这一楼层。
4、要注意楼层价格。我们在买房的时候,经常会出现同一户型、不同楼层,但价格不同的情况。一般来说都会有一个均价,越高的楼层越贵。大家在选择的时候,要考量价值。
5、要注意公摊大小。不同的楼层,公摊面积也会不同。如果不小心,买到了拥有超高的公摊面积,那么就会损失不少血汗钱。所以这也是考量的一个因素。
责任编辑: whyr
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