买房按揭贷款标准是什么？按揭贷款买房划得来吗？

发布时间： 2022-10-03 08:34:20

来源：楼盘网

分类：房产百科

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买房按揭贷款标准是什么

买房按揭贷款标准是需要是城区居民户口或合理工作真实身份；具备平稳的岗位和**，个人信用优良，另外具备按时偿还贷款等额本息贷款的工作能力；所买住宅所有合同款20％之上的自筹资金，并确保用以付款所买住宅的首付；具备金融机构认同的财产做为抵押或质押贷款，或有充足偿还工作能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款、并担负法律责任的担保人。

买房合同或协议书，所买住房价格基础合乎金融机构或金融机构授权委托的房地产评估组织的评定使用**；金融机构要求的别的标准。

按揭贷款买房划得来吗

1、尽可能选用个人公积金贷款。从现阶段的贷款年利率实行状况看来，商业服务贷款年利率比个人公积金贷款年利率稍高。以五年期之上贷款基准利率为例，商业服务贷款基准利率为6.55％，而个人公积金贷款基准利率为4.5％，比商业服务贷款基准利率低约两个点。

2、以贷款五十万元，贷款時间二十年，等额本金还款贷款还款方式测算。如果是选用商业服务贷款，一共付款贷款利息为328864.59元。但假如应用个人公积金贷款，只需付款贷款利息225937.48元。换句话说，应用个人公积金贷款比商业服务贷款一共需要少付款银行存款利息约十万元。

3、挑选等额本金还款贷款还款方式。还贷的方法关键有二种。是等额本金还款还贷。选用这类方法还贷，贷款人在刚开始还款时，每个月承担会很大。可是伴随着还贷時间的变化，还贷承担会慢慢缓解，总的利息费用较低。第二种方法是等额本息还款还贷。每个月最低还款额中的本钱比例逐日增长、贷款利息比例逐日下降。贷款人每个月按揭不会改变。

责任编辑： loupanxu

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