买房前搞好这种提前准备，轻轻松松变购房大咖！

发布时间： 2022-10-06 08:54:51

来源：楼盘网

分类：房产百科

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1掌握本地的购房现行政策

最先要有购房资质，不然富有也买不上房；次之要有充足的首付款；个人公积金贷款也是有标准，并不是缴纳了个人公积金就可以贷款的，而且个人公积金贷款的信用额度也是比较有限的。

⑴购房资质

在一些有限购房政策的城市，购房资质规定较为严苛，因此在买房前，一定要留意看一下自身是不是具有买房的资质。能够去所在城市的政府部门报导官在网上查询相关购房资质的现行政策。

⑵购房落户口

户籍一直是个问题，孩子上学、高考冲刺都离不了户籍。外省人买房最先要掌握该城市的入户条件，例如有些是规定在XX区购买总面积XX平方米的房屋才可以落户口，也是有一些城市要求买二手房不可以落户口等。

⑶个人公积金贷款

在申请办理个人公积金贷款前，本人个人公积金务必持续交满6个月（一部分城市略有不同，留意关心当地的现行政策），买房前，留意不必取住房公积金。此外，公积金贷款的主要用途为自己住住宅，购买办公房、商业用房、停车位、独栋别墅及其别的非定居用地的不能申请办理个人公积金贷款。除此之外，所购房产须具备所有产权及具有抵押标准，购买房子一部分产权的，购买住宅土地用途为非国有土地资源的公积金缴存员工都不可以申请办理个人公积金贷款。

购房要求

2掌握购房流程

下边我用一张数据图表来展现购房流程

购房流程

3搜集新楼盘材料

如今互联网十分比较发达，各种各样信息内容查起来都十分便捷。在现场看房子以前，先在网络上看看你准备购房的地区有什么新楼盘，在网络上掌握好有关的房源信息，开展一下比照。

4确立自身的要求

⑴手上有多少钱，准备首付多少，贷款是多少范畴内是自身能够承担的。

⑵方案一下买房和室内装修各自需要要多少钱，有效分派。

⑶明确买房地区范畴，是准备买在离你的工作中地址近的部位，还是买在离你另一半工作中地址近的部位,又或是是提前准备在你与另一半工作中地址的正中间买房。

⑷买这一房是准备衔接，还是5年内也不准备买房，如果是5年内不买房，那么就需要将舒适度放到**位，并充分考虑日后家中工作人员的总数，和住房附近的服务设施等是不是齐备。

⑸准备买多少的房屋。