办理房产证需要什么原材料？流程是什么

办理房地产证需要什么原材料

１．盖公章的申请表格；

２．房屋交易合同书；

３．签署预购合同书的交易双方有关门牌号、房屋评测总面积和房价清算的确认单；

４．测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份；

５．重点维修资金专用型收条；

６．房产契税补税或减凭据；

７．买房者身份证件（影印件核查正本）；

８．房屋现有的递交现有协议书；

９．金融机构的提前还房贷证实。

办理房产证流程是什么

１、初始登记：开发商办理初始登记是自身办理房产证流程的必需必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条的要求，房地产业开发设计公司理应在商住楼交付应用之日起60日内，将其办理房产证所需原材料申报房屋所在城市房房地产主管机构。

一般主管机构办理初始登记所需時间大概为20至60日不一，因而在交房搬入后的两三个月以后，能够向开发商了解办理初始登记的状况，还可以到当地的房地产业交易信息网站开展查看。

２、填好申请表格：申请表格填好以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上会出现现有的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填好就可以了。能够事前向开发商了解，房产证应当在哪个单位办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。

３、拿会测图／表：因为测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。能够到开发商特定的房屋总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或是带身份证件立即到开发商处领取，还可以向备案单位申请办理对房屋总面积开展测绘工程。

４、领取有关有效证件：在前面了解有关部门时，一定要确立需要领取什么必需的申请办理文档，一次齐备。这种文档包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等。填好好的申请表格需要请开发商审批并盖公章。

５、缴纳公共性检修金，房产契税：公共性检修基金一般由房地产所属地域的住宅小区办扣除，一部分大城市早已逐渐由金融机构代办公共性检修基金，缴纳的方式能够了解开发商的做事工作人员。需要留意的是，不论是小　区办扣除还是金融机构代办，都务必保存好缴纳凭据，这么加一笔账款的缴纳凭据是办理房产证的必不可少文档，一旦丢失会影响得到房产证。

６、依照要求時间领取房产证：一定要储存好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领取房产证。此外，在缴纳合同印花税和产权评估费、成本费时要细心核查房产证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。

一般来说办房产证是由开发商办。你缴完开发商所需要材料就可以。拿以上这种物品到本地的房地产交易就可以去办理的。　祝你们早日取得产证！