选购带装修二手房，注意事项有哪些？

　　面对高昂的房价和城市的快节奏生活，越来越多的人选择购买带装修的二手房，一是能够省下装修的费用，二是能够说住就住，比较方便。但是二手房毕竟不是新房，经过长久的居住，可能在某些方面存在一些问题，购房者在挑选带装修的二手房时就要注意以下问题。

　　1．是否漏水

　　房屋如果漏水会给居住带来严重的影响，购房者挑选房屋时要注意任何可能有漏水问题的地方，进行仔细的检查。

　　尤其是卫生间，卫生间有很多电、水、热管道，装修过的二手房会把一些管道藏起来，购房者看房的时候就很难察觉到存在的问题，尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水影响自己的日常生活不说，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。

　　购买底层还要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况，返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况，仔细观察墙壁情况，看有没有水渍痕迹。

　　2．户型是否方正

　　买二手房和新房一样，都要考虑房屋的整体户型。最好是选择方正的户型，房屋有效面积利用率更大一些，尽量避免不规则的户型，因为它造成浪费面积多，转而用装修去弥补了这些缺陷。看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。

　　3．检查管道

　　购房者买了带装修的房子以后，可能在一些方面想做小的改动，或者在较长一段时间后，会再次装修。所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，还需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。

　　4．屋内设备是否正常

　　买了带装修的二手房之后，购房者都要沿用之前的各种设备，为了避免日后出现问题责任不清，检查的时候若发现问题应尽早解决。

　　比如燃气管道、水管、门窗等，最好是看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用，可以把水管，阀门都打开，厨房、卫生间也打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅，各个房间的门窗都打开看看，看门锁好坏，门上下沿是否严实。

　　5．注意二手房的年限和装修年限

　　购房者挑选的时候，还要注意一个问题，那就是房屋的剩余年限，对于带装修的二手房来说，还需要考虑房屋装修的年限。这是因为老装修风格会让人觉得落伍且不实用，而且装修这东西越是装久了，小毛病也会越多，因此要额外小心。

　　总而言之，买带装修的二手房有利有弊，谨慎小心些总是好的，尤其是带装修的，许多问题可能被装修掩盖住了，不是特别明显，所以更需要引起重视，发现问题及早解决，才能拥有一个满意的新家。