起拍总价2.28亿!高区集中挂牌出让4宗商住用地

1月11日， 威海市自然资源和规划局在威海市公共资源交易网公开挂牌出让4宗国有建设用地使用权，均位于高区初村镇初张路西、创新西路北，土地用途为住宅（城镇住宅）用地、商服（零售商业、餐饮、旅馆）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地，总出让面积为99305平方米，起拍总价约2.28亿元，详情如下：

挂牌出让起止时间：2021年2月10日9时至2021年2月24日9时；

缴纳保证金到账截止时间：2021年2月22日16时；

规划用地性质：二类居住用地（R2）、商业用地（B1）

其中：住宅建筑面积不小于90%；商业及配套建筑面积不大于10%

竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。

一、威自然资经挂（高）字〔2021〕1-1号：出让位置位于高区初村镇初张路西、创新西路北地块五，出让面积为26412平方米，起始价7091.98万元，最大容积率1.4，最大建筑密度22%，最大建筑高度40M，楼面地价约1918元/平。

必配公用设施：物业管理与服务（建筑面积150m2） 信息中心（建筑面积100m2） 居家养老用房（建筑面积80m2） 儿童、老年人活动场地（用地面积170m2）小型多功能运动场地（用地面积770m2） 居民健身场地（用地面积300 m2） 再生资源回收点（用地面积10m2） 邮件和快递送达设施 生活垃圾收集点 居民非机动车停车场（库）（按每套住宅1辆设置）燃气调压站 高压水泵房 换热站

开发建设要求:

1、居家养老用房（建筑面积80㎡）；

2、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。

以上作为居住小区内必配公共服务设施应与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用。

二、威自然资经挂（高）字〔2021〕1-2号：出让位置位于高区初村镇初张路西、创新西路北地块七，出让面积为42616平方米，起始价9076.64万元，最大容积率1.02，最大建筑密度25%，最大建筑高度24M，楼面地价约2088元/平。

必配公用设施：物业管理与服务（建筑面积180m2） 信息中心（建筑面积100m2） 居家养老用房（建筑面积100m2） 儿童、老年人活动场地（用地面积170m2）中型多功能运动场地（用地面积1310 m2） 居民健身场地（用地面积400 m2） 再生资源回收点（用地面积10m2） 邮件和快递送达设施 生活垃圾收集点 居民非机动车停车场（库）（按每套住宅1辆设置）变电室

开发建设要求:

1、居家养老用房（建筑面积100m2）；

2、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。

以上作为居住小区内必配公共服务设施应与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用

三、威自然资经挂（高）字〔2021〕1-3号：出让位置位于高区初村镇初张路西、创新西路北地块八，出让面积为15157平方米，起始价3638.4万元，最大容积率1.25，最大建筑密度22%，最大建筑高度40M，楼面地价约1920元/平。

必配公用设施：物业管理与服务（建筑面积80m2） 信息中心（建筑面积100m2） 居家养老用房（建筑面积40m2） 社区卫生服务站（建筑面积120㎡） 公共厕所（建筑面积60㎡） 儿童、老年人活动场地（用地面积170m2） 居民健身场地（用地面积180 m2）邮件和快递送达设施 生活垃圾收集点 居民非机动车停车场（库）（按每套住宅1辆设置） 高压水泵房 变电室

开发建设要求:

1、居家养老用房（建筑面积40㎡）；

2、社区卫生服务站（建筑面积120㎡）；

3、公共厕所（建筑面积60㎡）；

4、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。

以上作为居住小区内必配公共服务设施应与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用。

四、威自然资经挂（高）字〔2021〕1-4号：出让位置位于高区初村镇初张路西、创新西路北地块九，出让面积为15120平方米，起始价3039.12万元，最大容积率1.1，最大建筑密度20%，最大建筑高度40M，楼面地价约1827元/平。

必配公用设施：物业管理与服务（建筑面积70m2） 老年人日间照料中心（建筑面积360㎡）信息中心（建筑面积100m2） 居家养老用房（建筑面积40m2） 文化活动站（建筑面积250㎡）儿童、老年人活动场地（用地面积170m2） 居民健身场地（用地面积150 m2） 邮件和快递送达设施 生活垃圾收集点 居民非机动车停车场（库）（按每套住宅1辆设置） 燃气调压柜 换热站

开发建设要求:

1、老年人日间照料中心（建筑面积360㎡）；

2、居家养老用房（建筑面积40㎡）；

3、文化活动站（建筑面积250㎡）

3、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。

以上作为居住小区内必配公共服务设施应与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用。

此次高区出让的四宗地块，均分布于初村镇初张路西、创新西路北，紧邻烟威交界处，周边有威海大学、山东食品药品职业学院、威海职业技术学院、军艺幼儿园北海国际部、国际海洋城双岛湾旅游度假区等，占据便捷的交通枢纽优势，区位良好，交通便利。