13万㎡!威海哈工大东新盘亮相新城转战老城能否再取佳绩?

发布时间： 2021-03-27 20:10:06

来源：搜狐焦点

分类：土地市场

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近两年，威海市区颇受全国知名房企青睐，中海、海信、富力、恒大、碧桂园、万科、金地、保利和龙湖等大咖纷纷落子，然而高区相对来说，颇受冷落，只有龙湖、海信、保利和金地四大金刚驻守，不过本地房企也有了新动静。

2020年12月底，威海新城股份开发拿地威海哈工大东侧地块，这是继威新晟璟后二度落子高区，也标志着其开发中心由东部滨海新城逐渐转移至老城区。

3月23日，该地块案名公布，规划和效果图同步出炉，一起来看看吧。

从区位来看，该地块位于槐云村北、福山路东，位于学府华园北，哈工大威海校区东侧，与哈工大校区仅福山路一路之隔。

而大学城和海景资源正是高区房地产市场的两大特色，该地块周边临近哈工大威海校区、环海路、金海滩海水浴场、威海体育馆、家家悦超市、槐云大集等配套都在1.5公里内，有钦村小学、神道口中学、威海一中、国际海水浴场、锦华高尔夫球场、金海湾医院、市立医院分院、利群商厦、威韩商城等生活配套，距离主干路文化中路一公里左右，居住便利，生活氛围浓厚。

接下来看一下总平面图，项目由12栋住宅和1栋公共设施用房组成。12栋住宅包含8栋17层高层和4栋11层小高层，公共服务设施用房位于南侧中轴线上。

小区整体成正方形，东西各有6栋住宅岩南北向景观中轴线布局，楼栋间设置儿童活动场地、老年人活动场地、室外综合健身场地以及非机动停车位等，既有利于社区景观布局，也保证了楼间距充裕。

从技术经济指标来看，该地块出让用地面积为45353㎡，总建筑面积为134259.12平方米，容积率2.0，建筑密度14.54%，绿地率40%，可以说小区整体居住舒适度还是不错的。

内部设置社区服务站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、公厕与物业管理用房、邮件与快递送达设施等均囊括在5层公共服务设施用房内，内部配套设施齐全。

此外，该区域属旧村改造范围，地块二(小学)为义务教育学校,地块三(幼儿园)为普惠性幼儿园，出让要求开发商须代建幼儿园、小学，并与地块一(居住地块) 项目同步规划设计、同步配套建设、同步交付使用，这也意味着业主的孩子可以享受到从幼儿园、小学、初中到高中（威海一中）以及大学（哈工大威海校区）的全程教育配套。