威海高区4宗地块公开出让!将建设棚改安置区

3月24日， 威海市自然资源和规划局公开挂牌出让4宗国有建设用地使用权，其中两宗涉及到恒山社区改造项目的安置区，另外两宗为商住用地及医疗用地，总出让面积为151986平方米，起始总价约40154.13万元，其中增价幅度均为10万或10万元的整数倍。

挂牌起止时间：2021年4月13日9时-2021年4月23日9时；

保证金截止时间：2021年4月20日16时；

详情如下：

一、威自然资经挂（高）字〔2021〕4-1号：（恒山社区改造项目的安置区）

位于初村镇凤凰山路南、华海路东J地块，出让面积为20852平方米，起始价约0.28亿，容积率为1.35，最大建筑密度15%，最大建筑高度60米，楼面起价为989元/平，土地用途为商住用地。

其中规划指标要求：住宅建筑面积比例不大于95%；商业及配套建筑面积比例不小于5%

开发建设要求：

1、居家养老服务用房（建筑面积≥50m2）;

2、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。

二、威自然资经挂（高）字〔2021〕4-2号：（恒山社区改造项目的安置区）

位于初村镇凤凰山路南、山海路西K地块，出让面积为26144平方米，起始价约0.46亿，容积率为1.87，最大建筑密度20%，最大建筑高度60米，楼面起价为946.6元/平，土地用途为商住用地。

其中规划指标要求：住宅建筑面积比例不大于95%；商业及配套建筑面积比例不小于5%。

开发建议要求：

1、居家养老服务用房（建筑面积≥180㎡）;

2、公共厕所（建筑面积≥60㎡）；

3、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。

根据《山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅、山东省自然资源厅关于公布2018年棚户区改造第三批调整项目的通知》（鲁建住字〔2018〕25号），恒山社区改造项目列入2018年棚户区改造名单，本次网上挂牌出让的威自然资经挂（高）字〔2021〕4-1号、威自然资经挂（高）字〔2021〕4-2号土地均为恒山社区改造项目的安置区。

三、威自然资经挂（高）字〔2021〕4-3号

位于千山路南、双岛东路西，出让面积77622平方米，起始价约为3.09亿，容积率为1.45，最大建筑密度18%，最大建筑高度60米，楼面起价为2741.3元/平，土地用途为商住用地。

其中规划指标要求：住宅建筑面积比例不大于94%；商业及配套建筑面积比例不小于6%。

开发建设要求：

1、社区服务站(含居委会、警务室等) (≥600㎡)；

2、老年人日间照料中心(≥350㎡)；

3、公厕(≥60㎡)；

4、九班幼儿园(≥3900㎡)；

5、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。

四、威自然资经挂（高）字〔2021〕4-4号

位于千山路南、双岛东路东，土地用途为医疗用地，出让年限为50年，出让面积27368平方米，起始价约为0.19亿，容积率为0.8，最大建筑密度35%，最大建筑高度24米，楼面起价为862.5元/平。

竞买中提到威自然资经挂（高）字〔2021〕4-3号土地与威自然资经挂（高）字〔2021〕4-4号土地搭配出让，整体实施。竞买本宗土地的竞买人须一并竞买威自然资经挂（高）字〔2021〕4-4号土地，如竞买人未能同时竞得该两宗土地，视为本次网上挂牌出让无效。

以上四宗挂牌土地均要求竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。