上一篇
在小区中选楼栋该怎么选?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房产证有几种颜色,分别代表什么?
房产证有四种颜色,除了我们常见的红色外,还有绿色、蓝色、黄色,那么这几种颜色的房产证分别代表什么呢?让我们来看看。
1、红本房产证:
红本的房产证,全称是《房屋所有权证》,代表的是房产所有权和土地所有权的合一,可以上市交易,可以自由买卖,可以拿到银行抵押贷款。通常是在买了商品房以后才会有这个大红本,商品房是可以上市交易的,可以买卖。
有了这个大红本,也就意味着你已经拥有对这个房子行使占有、使用、收益、处分的权利。你可以把房子卖给其他人,可以在国土局将房产过户到买方的名下,这是完全合法,受法律保护的。红本的年限一般是70年,当然也有50年的,大多数还是70年。
这个是最常见,最正规的房产证,以前是两本证(房产证+土地证),现在两证合一(不动产权证书)了。
2、绿本房产证:
绿本的房产证,全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,一般是经济适用房、福利房等,这一类住房多是政策性的住房,比起市场上的商品房来说,价格要低很多。但是绿本房产证的所有权是要受到限制的,不能上市交易,不能自由买卖,不能抵押贷款。
但是根据相关政策,绿本房产证可以换成红本房产证,只需要你到房管局补交购房差价,办理相关手续后就可以转成红本房产证,这个时候就可以自由交易了,可以像红本房产证一样去买卖、抵押。不过这个绿本转成红本在各个地方也是不太一样的,有地域差异性,具体情况可以咨询当地房管局。
3、蓝色房产证:
一般封面都会明确标注:“他权”二字,或者“集体土地使用”属于小产权的一种。称为《集体土地使用证》,说白了,就是我们常说的自建房,自己弄了块土地直接建房子。这种房子是不受法律保护的,购买了这类房子的人,遇到国家拆迁或者房子倒塌是一分钱都没有赔的,除了原土地的主人。
4、黄色房产证:
这种的话,很少见到,一般是颁发给除上述几种用地情况外房地产相关权利人的。比如:“单位购买的福利房”,“补偿得到的房子”,“公有住宅出售之后的房屋”,“坐落在征用划拨土地上的单位和个人房屋”等,就是用的黄本。这类房子是无法正常买卖的,除非按规定办理相关差价补办手续后,才可以进入房地产市场进行自由交易。
买房前一定要记得看下卖家的房本是什么颜色,是否存在什么问题,以免因为产权问题陷入买房纠纷中。
不过,98年、06年、08年买的房子产证都是绿色的(北京都是红本,集中在上海、广东和厦门等发达地区),有些业主到现在还没去更换,购买前一定要到当地房管部门进行权属核查,明确是否具有交易资格。
责任编辑: whyr
下一篇
通向房地产未来的“钥匙”是什么?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
威海2023楼市政策最新消息!提高多孩家庭贷款
2威海2023普通住宅标准是什么?和大平层有何不
32023年威海首套房利率多少?贷款政策是什么?
4威海2023年房价上涨还是下跌?威海房价走势分
5威海房价2023最新价格表!威海买房要注意什么
6威海买房限购吗?威海2023年最新购房政策!
7威海哪个区买房最好?需要注意什么?
8速读!威海购房首付新规定2023
9威海买房限购吗?威海2023最新限购政策是什么
10威海房贷利率最新消息2023年!外地人在威海
威海2023年房价上涨还是下跌?威海房价走势分析!
2023-10-23 17:21:36
威海房价走势最新消息2023,热门楼盘TOP3是哪些?
威海房价2023年最新房价多少
保利·明玥风华 | 宽境三居,以细节造就品质人居
锦书美好 悦鉴家音|保利·翰林苑10月工程进度播报
威海2023楼市政策最新消息!提高多孩家庭贷款额度!
威海2023普通住宅标准是什么?和大平层有何不同?
2023年威海首套房利率多少?贷款政策是什么?
威海2023年房价上涨还是下跌?威海房价走势分析!
威海房价2023最新价格表!威海买房要注意什么?