房贷月供能够从公积金中立即扣吗

发布时间： 2022-10-20 09:15:43

来源：楼盘网

分类：业界访谈

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房贷月供能够从公积金中立即扣吗公积金贷款之后，是可以用自身每月缴纳的公积金来抵税月供的。每月用公积金抵税月供的方法被称作“月冲”。此外，也有一种方法是按年以来抵税公积金贷款，被称作“年冲”。

月冲：

月冲能够让大家按月将公积金帐户上的资产从金融机构取下来还房贷。换句话说，你每月存进帐户的住宅公积金能够用于还每月的贷款，不够的情况下再补足账户余额。此外，申请办理盈利性贷款和组合贷款的盆友，还可以用自身的公积金偿还盈利性贷款的一部分。

年冲：

年冲就是指大家能够以年为企业，一次性将公积金帐户中的账户余额用于抵冲公积金贷款，完成一部分提前还贷。依据现阶段的要求，在申请办理组合贷款的状况下，借款人需要先用公积金余额偿还公积金贷款本钱后，才能够再去偿还商业服务贷款的本钱一部分。

月冲、年冲哪家好？

说到月冲、年冲哪家好，要因人有所不同的，应用月冲的方法每月还贷的工作压力会小一些，而应用年冲之后第二年的还贷额度能降低许多。

公积金贷款常见问题

1、准备好贷款材料。公积金贷款办理手续繁杂，为了更好地节约贷款审核時间，与此同时确保顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款材料，假如自身不清楚需要提前准备什么材料，可到本地公积金管理处资询。

2、掌握清晰贷款规定。申请办理公积金贷款前，还有一件事也很重要——掌握清晰贷款规定。据了解，公积金贷款并不是每个人都能申请办理的，仅有准时全额存缴公积金满一定限期，且帐户仍处在一切正常存缴情况的员工才有申请办理资质。此外，在贷款信用额度、限期上，公积金贷款与商业服务贷款也是有一定的差别，借款人一定要搞清楚。

3、公积金贷款信用额度不足，剩下账款可应用商业服务贷款。因为公积金贷款信用额度会受多种要素限定(例如个人缴费基数、余额这些)，因此有时候在所难免出现借款人得到的贷款信用额度不能付款购房款的状况，这时候很多人会挑选舍弃公积金贷款，进而挑选商业服务贷款。实际上，没有必要这般，这类状况下借款人能够考虑到组成贷款，即“商业服务贷款公积金贷款”的贷款方法。

责任编辑： loupanxu

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