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认房不认贷什么意思？威海买房实行这一政策吗？
很多人对于认房不认贷政策不是很清楚，其实就是指在购房贷款时，银行或金融机构只考虑购房者目前名下的房产情况，而不考虑购房者过去是否有过贷款记录。也就是说，购房者只要证明其名下无房，无论是首次购房还是曾经有过贷款记录，都可以按照首套房的标准来认定，享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。那么，目前威海买房实行这一政策吗？
据了解，目前威海市并没有和其他城市一样执行认房不认贷的政策，按照以往政策，无房无贷的人群购房可以按照首套房执行，另外拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
那么，在威海买房要注意什么呢？
1、确认开发商售房资格。如果是购买期房，要确保该项目已经取得《商品房预售许可证》，否则不应购买。如果是购买现房，需要查看《不动产权证》，以确保可以顺利办理个人的《不动产权证》。
2、核查项目权利限制。需要确认购买的房产没有被法院查封，同时，如果该项目办理了在建工程抵押，需要依法解除抵押才能购买，如果项目办理了土地抵押，那么需要得到抵押权人同意销售的证明才能购买。
3、进行网签。在确认购房后，应要求开发商进行网签备案。如果没有进行网签，就没有法律保护，对方如果耍无赖，收了钱但不交房，也没有办法进行维权。
4、了解贷款政策。威海市买房一般都会选择商业贷款，商业贷款流程包括提交贷款申请、银行受理调查、银行核实审批、双方办理相关手续、银行发放贷款等步骤。另外，如果是首次购房，还可以申请无房证明以享受税收优惠政策。
5、了解交付标准。在签合同时，要了解交付标准，如门窗是否与合同一致，墙地面是否空鼓等。
责任编辑： heyan
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