说真的明知道，买房是大事，但相信没有多少是认认真真把购房合同看完的，一个是太长了，二是很多你看了也不懂，所以，今天我们就帮大家梳理一下，有哪些需要特别注意的细节，你一定要仔细过目，有问题要提出来，跟对...

楼盘网 房产百科 2022-04-16 16:42:07

房地产市场发展到现在早就不复当年盛况，过去你可能闭着眼睛买房都能赚到，因为人们的真假购房需求太旺盛，充斥着整个市场，大家谈论的都是哪哪的房子又升值了，从没听过谁家买房赔了的，所以全民买房的热潮让楼市一...

楼盘网 房产百科 2022-04-07 10:00:34

房证写不动产权证是什么意思不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行...

楼盘网 房产百科 2022-04-07 09:59:13

全款买房：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。贷款买房：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本...

楼盘网 房产百科 2022-04-07 09:58:06

1、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷，楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。2、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段，优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑...

楼盘网 房产百科 2022-04-07 09:57:02

        购买房子五证齐全是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》齐全。在购房...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:42:32

买到了没有销售许可证的房子，怎么办？会有什么样的风险呢？(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:41:45

回迁房是发展商征收土地时赔给回迁户的房子，随着城镇购买数量的限制，回迁房会不会占用一套房子资格，回迁房影响购房资格吗?如果回迁房在房管局办理了备案手续，或者办理了产权证，那意味着房管局系统是能查询到屋...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:41:10

征收房产税是从2012年开始实行的，很多人对于房产税的房产原值都不是很清楚，关键房产税的房产原值包括土地价值吗?房产原值包括土地部分。根据相关规定，房产在计算原值时，需要按会计规定制度进行核算，对于未...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:40:32

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。土地价格，它...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:39:15

很多人认为不动产就是房子，其实不然，房子是属于不动产，但是不动产还有别的，比如矿物的开采权等等。下面我们就来了解一下房子不动产是什么意思。从字面看房子不动产即不可以移动的房子。不管是法律规定还是自己长...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:39:01

在房屋市场中，涵盖了很多种类型的房屋，其中比较常见的就是动迁房和商品房，两者之间是有一定区别的。1、动迁房一般是建造在集体土地上，商品房一般建造在出让土地上。2、部分动迁房不能自由转让，而商品房在满足...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:38:34

我们生活在地球上，无论从事什么行业的工作，都和土地有着密不可分的关系。土地自古以来就收到老百姓的重视，随着法治进程的规定，我国关于土地征收和征用方面的规定越来越完善。那么企业征地有哪些手续呢？接下来小...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:37:59

一、什么是土地出让金？土地出让金就是指各级政府部门将出让给土地的使用者，按照规定要向受让人收取的全部价款(指的是土地出让的交易总额)，或者在土地的使用期满以后，土地的使用者则需要续期向土地的管理部门进...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:37:18

契税是什么?1、契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行法令》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。2、上...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:36:36

如今有很多的人们在购买房屋的时候会考虑购买二手房，但是购买二手房的话要注意的细节也相对比较多，比如房屋产权的问题和房屋质量的问题都是要注意的，避免在购买房屋之后出现一些不必要的纠纷。那么二手房过户后漏...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:35:12

二次供水设备一般情况下，都是安装在小区的地下室的负一层或者负二层的设备房内。如果小区没有地下室的，二次供水设备一般是装在小区1楼的设备房内。二次供水设备的工作原理是什么二次供水设备的进水是根据过滤装置...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:34:28

1、下载“个人所得税”APP，点击【专项附加扣除填报】2、点击【住房贷款利息】3、选择扣除年度【2022】后出现如下界面，准备好相应材料，进入填报即可。个税房贷退税怎么填写资料1、填写个人资料，用户进...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:33:39

一般来说贷款买的房要付清贷款以后才能将这个房子上市交易过户给别人，但现实中未还清贷款的二手房也是可以进行买卖的，比如采用转按揭等方式就可以将房子进行过户。买卖未还清贷款房产的具体操作：1、转按揭：最简...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:32:24

1、选资质好的开发商房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:31:36

其实要想确认槽钢层具体出现在哪几层，是无法给出准确答案的。因为槽钢层是施工措施所导致的。也就是说我们盖楼房的时候，采取的是槽钢式的悬挑式脚手架的维护外架时才出现的槽钢层。槽钢层的做法是在底部使用槽钢作...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:30:40

1、没有购房资格每个城市对购房人的购房资格要求不尽相同，你得确定自己有购房资格。要户口，要社保，还是既要户口又要社保，详情可以去查询当地购房政策。自以为有购房资格，交完定金，才发现自己并没有购房资格，...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:30:32

贷款买房之前，购房者就需要准备好所需材料，以及了解办理的手续流程，那么贷款买房需要工作证明吗?贷款买房需要工作证明，工作证明可以证明你有稳定的工作，说明你有能力还款，并且可以增加申请房贷的通过率，除了...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:29:26

在现实生活中，很多人在买房的时候都是会要缴纳定金的，然后再进行之后的交易手续，那房子定金不是本人签字能退吗?下面一起来看看吧。房子定金不是本人签字是否能退要根据实际情况而定。买房定金合同不是本人签字，...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:28:38

买房办理贷款的时候，购房者需要提供很多的材料证明，其中就有个人银行流水，那么买房贷款没流水怎么办?如果买房贷款的时候没有流水，用户可以选择提供其他的财力证明(如驾驶证，房产证和工资证明)，流水只是证明...

楼盘网 房产百科 2022-03-18 16:28:09