如果房子没有贷款的话可以直接更名，带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证，夫妻双方一起去房屋所在区县不动产登记中心办理变更就行，只收取工本费。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手...

楼盘网 房产百科 2022-04-20 10:05:24

购房合同是买房之后的重要凭证，在办理房产证的时候是需要用到的，那么办完房产证后购房合同去哪里了？购房合同有什么用呢？办理完房产证后购房合同的原件通常都会被收走，收走之后是放到房屋管理局做备案，房产证办...

楼盘网 房产百科 2022-04-20 10:05:09

现在买房很多人都会优先申请公积金贷款，因为公积金贷款的利率比较低，而且还款没有违约金，那么公积金贷款结清后能拿到房产证吗?公积金贷款结清后能拿到房产证。不过需要贷款人到所在银行办理，并出具相应的清贷证...

楼盘网 房产百科 2022-04-20 10:03:51

相信大家都知道房屋产权70年这个说法，其实，房屋产权是一种物权，并不会过期，这里说的70年指的是房子所占用的土地，那么房屋产权70年到期之后怎么办?房屋产权70年到期之后会自动续期，根据民法典第三百五...

楼盘网 房产百科 2022-04-20 10:02:57

购房者在买房时可能购买的是首套房，也可能购买的是二套房，而买房交契税，不同的情况，缴纳契税所需的资料是不同的。交契税情况不同，所需要的资料是不同的，具体如下：1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发...

楼盘网 房产百科 2022-04-20 10:01:56

买房都是需要缴纳契税的，只是不同的房屋面积，缴纳的契税比例是不一样的。并且，首套房与二套房的契税缴纳也是不一样的。2022年契税税率3%-5%。购买首套房为普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通...

楼盘网 房产百科 2022-04-20 10:00:49

如今多数人买房的时候都是采用按揭，既然是贷款买房自然避不开利息方面的问题，很多人都说二手房贷款利息比新房要高一点，到底对不对呢？二手房贷款和新房贷款利息是一样的，买房贷款利息主要跟贷款金额、贷款时间与...

楼盘网 房产百科 2022-04-20 09:59:50

位于远遥浅海科技湾区的威海海洋科技馆，将于近期进行试营业，为广大市民了解海洋、亲近海洋提供专业平台。威海海洋科技馆是远遥浅海科技湾区首批重点建设项目，位于蓝贝海洋科学中心...

楼盘网 国内动态 2022-04-20 09:56:10

威海经区制定加快教育高质量发展三年行动计划中，提出要新建改造中小学10所，其中2022年重点推进蒿泊小学改造以及五洲中学、西苑学校建设，五洲中学和西苑学校建成后预计将增加...

楼盘网 国内动态 2022-04-20 09:52:25

记者从威海热电集团了解到，根据华能余热利用供热管网建设工程需要，威海热电集团将于4月18日起，对市区沧口路（统一南路至塔山中路区间路段）和塔山中路（望海街至胶州路区间路段）进行供热管道施工，工期预计约...

威海新闻网 国内动态 2022-04-20 09:45:00

今年，我市计划改造老旧小区82个。近日，记者从市住房城乡建设局了解到，截至目前，已有23个老旧小区开工改造。开挖沟渠、平整场地……13日下午，在高新区古寨片区老旧小区改造...

威海新闻网 国内动态 2022-04-20 09:43:33

购买期房，通常在首付款后，打印出购房合同就可以着手申请抵押贷款了，办理时间通常在十天之内。晚一点办理贷款到底好不好，还是要根据情况而定。1、如果用户对房价的起伏有一定的了解，后期房价越低，贷款越晚，效...

威海新闻网 国内动态 2022-04-19 16:32:48

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方...

威海新闻网 行业动态 2022-04-19 16:05:08

房产过户一上午能办完，但是仅限于单纯的办理过户的手续。但是当天不能拿到房产证；如果是整套过户流程，那一天的时间是肯定不能办完的。单纯的过户手续其实就是等同于你将所有手续办...

威海新闻网 行业动态 2022-04-19 14:52:18

我们在买房子时，都需要先交付定金再确定购房。那么定金该如何交呢？该交多少呢？在什么情况能够退回定金呢？很多人购房者都有相关疑问，下面，小编就综合梳理了一下相关知识点来和大家分享，希望对大家有所帮助。买...

威海新闻网 行业动态 2022-04-19 14:41:42

新房建设好以后，通常都是通过物业来进行日常的管理和维护的，那么是不是只要还没入住，就不需要交物业费呢，什么时候应该开始交纳物业费呢？我们一起来看看吧！一、什么是物业费？物...

威海新闻网 行业动态 2022-04-19 14:27:00

1、契税。非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金。商品房...

威海新闻网 行业动态 2022-04-19 14:15:36

维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳而来的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。根据相关法规规定，维修基金只能使用于共...

威海新闻网 行业动态 2022-04-19 13:48:11

最近，不少已买房的购房者担心因为还房贷不及时影响到个人征信问题，虽然还没有所有银行的答复，但根据调查情况，不少银行不会因为疫情原因导致房贷晚还影响到个人征信，不过其中还有很多需要注意的地方。今天，#因...

威海新闻网 政策法规 2022-04-19 11:06:54

满五不唯一的房屋，交易时涉及的税费有契税、增值税及附加、个税，已购公房和二类经济适用房还涉及土地出让金，一类经济适用房还涉及综合地价款。契税：90（含）平米以下，且家庭名下无房，全额1%；90平米以上...

威海新闻网 政策法规 2022-04-18 15:53:40

一、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。一般情况下在购房者的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付...

楼盘网 房产百科 2022-04-16 16:57:24

1、交房注意屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。若有，则说明房屋在防水功能方面存在问题。2、交房注意门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对...

楼盘网 房产百科 2022-04-16 16:56:12

开发商一般来说人手都是有限的，几百户如果同时交房难免会顾及不到业主之间的时间和感受，所以分批交房是效率最高的，也是效果最好的。一天几十户就会有充足的人员保证验收的流程顺利进行，也不需要业主过多的等待，...

楼盘网 房产百科 2022-04-16 16:55:37

1、物业管理是指业主对小区所有建筑物场所和设施共同管理和委托物业服务，其他管理人对业主共有建筑物，设施，设备场地进行管理活动，物权法规定，业主可以自行管理物业，也能委派物业服务和其它管理者进行管理，那...

楼盘网 房产百科 2022-04-16 16:54:06

公积金与社保一样，都是职工重要的权益保障，即使停交，也没有“账户清零”、“账户失效”等说法。如果住房公积金停交会封存，一个月没有缴纳的话，账户会被封存。住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系（...

楼盘网 房产百科 2022-04-16 16:52:54